一夜乾坤颠倒—广州限购升级 深惠炙手可热

　　从2016年起，北上广深不断加紧的住房限购政策让市场一直都小心翼翼。3月17日前，北京、石家庄再一次出现严厉的限购政策，17日当晚，广州楼市也连夜加入了升级调控的队伍。

　　【政策升级——深惠何去何从?】

　　据17日凤凰房产获悉,广州住建部官网发布了楼市升级调控通知,外地人购房的社保或纳税期限由原来的3年提高至5年,同时限购一套住房;本市成年单身居民(含离异)限购1套住房。而非本市户籍家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

　　同时执行“认房又认贷”的政策,二套房首付最低比例告知70%。这意味着住建部已经在督促地方政府进行调控，广州购房将继续“困难”重重。

　　而与广州同珠三角区域的惠州地区，至今未受到过强的手段调控。但北广升级版调控政策一出，加上对深惠广区域未来价值的对比，惠州楼市一瞬间也产生了危机感。惠州市预计将成为珠三角经济区下个聚焦点，并迎来一段热销抢购期。

　　惠阳，珠三角经济圈东部，紧邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。庆幸的是，限购脚步目前仍未踏及惠州惠阳地区，随着购房者的蜂拥而至，这里隐藏着的一座世里桃花源、原生态岛屿和都会级果岭人居也必将被发掘。

　　【深惠岛国 珠三角未来之星】

　　恒大棕榈岛，紧邻深圳经济特区，位于惠阳区政府旁和白云新区居住板块的繁华地域。母亲淡水河分支从北面缓缓而下，从蓝天的角度俯瞰，俨然一座被绿水包围的棕榈岛国。

　　从古到今，恒古不变的择居原则——临水而居，而这都在恒大棕榈岛得到充分的展示。水，是人类生生不息之源，繁华的区域必将与“水”有关，从水而起，因水而聚。

　　除了母亲河，恒大棕榈岛半个多小时的路程，即会出现海湾与大海，这是一座与水相连的大都市。区政府旁的14大市政服务中心都环绕恒大棕榈岛，周边繁华商业配套，仅步行亦可抵达，乐活生活分钟兑现。

　　千亩高尔夫的住宅景观资源，原生态水岸公园，泰式风情园林等5大旅游级自然景观，成为多数城市游子的向往。家对面的生态氧吧，老一辈人的颐养之地。

　　而这里更是培养未来希望的摇篮。清恒小学——清华附小与恒大集团协作合办的一所拥有清华式教育的民办小学，小学将延承百年清华的教育体系和培养计划，让孩子在相同的起点，起跑得更快。

　　恒大棕榈岛并不是所谓的“世外桃源和两耳不闻窗外事”，与之相反的是，这是珠三角上一座自然生态与都会繁华淬炼而成的人居作品。它既有岛屿安静祥和的居住氛围，也有灯红闹市的圈层生活。约9000㎡乡村、私人双会所，高端的圈层俱乐部，打造珠三角住宅项目为数不多的圈层人居。同时5大高速和双轨高铁的出行优势，让深莞惠三城人流快速集聚，是深港精英人士的固定聚集点。

　　【龙头恒大——政策下的精益求精】

　　衣食住行是人最基本的需求，这里可以用马斯诺需求五层次——生理需要，安全需要，社交需要，尊重需要和自我实现需要来诠释。参考住宅经济说法，生理需求是能有一处遮风挡雨的住所;安全需求则关于人身安全和房子品质的保障;社交需求，延伸出来的是住宅带来的人际关系圈;尊重的需求，是一所房子带来的地位和外界对其的自尊认可。自我实现的需要，是在社区里能实现人生的理想与追求。