“全球征集令”背后的 “龙华阳谋”

　　3版图重构，龙华将发展成为深圳北城的CBD

　　躁动的青春，“双创”的激情，是深圳的标签。

　　这背后是巨大的人口红利和经济等软、硬实力，推动深圳这座城市的车轮滚滚向前。

　　深圳城市版图正在重构。

　　特殊的地理环境，银湖山、塘朗山宛若城市的中央公园，将深圳区分为南城和北城，原特区内为南城，原特区外龙华、坂田、吉华等为北城，这就是深圳速度。

　　三十年南城，三十年北城，不管你信不信，这就是事实。

　　而深圳北城的CBD在深圳北站商务中心区。

　　北站商务中心区启动开发建设后，龙华区成立深圳北站商务中心区规划建设指挥部办公室(简称“北站中心办”)，主要负责北站商务中心区规划、开发、建设等具体工作，片区步入“加速度”发展轨道，无论是商业面貌、产业转型或是环境蜕变、交通提升都有亮眼成果。

　　枢纽即中心。而这也正是北站CBD最大的优势之一。

　　中国有许多城市都是由火车头拉出来的城市，从北京到郑州、从长沙到衡阳，他们一个个都是通过铁路的发展形成了繁荣的城市。

　　而龙华，无疑将成为中国城市+高铁枢纽又一典范。

　　因此，深圳大品牌地产商都重兵集结在龙华，尤其是北站CBD板块,而商务公寓、商业和甲级写字楼将是CBD中的主要物业形态。

　　目前，在北站CBD中，红山片区有龙光和招华的项目，而北站商务中心区，有第四代枢纽物业，深圳北站城市枢纽综合体汇德大厦推向市场。这是一个在第三代枢纽物业的基础上，将五星级酒店、大体量的写字楼，商务公寓，缤纷商业会聚枢纽，将人流，物流，资金流汇集在一起，形成了高价值、高回报的枢纽新型城市综合体，由中国中铁股份有限公司与深圳地铁集团联合开发。

　　可以看到，从建设中的汇德大厦到深圳北站商务中心区面向全球重金征集，超级城市门户——深圳北站商务中心区正呼啸而来。