实地地产样本：即将到来的场景时代，人居生活去向何方？

　　与其走地产单一模式化复制扩张的老路，不如创造新的平台模式。通常来说，平台模式一般泛指链接两个或者多个特定群体，为它们提供互动机制，满足所有群体的需求。这样来说，地产商去做技术整合平台，聚焦家庭场景，直接触及人居和生活，优势显而易见了。

　　通常来说，颠覆创新都是来自于边缘。实地的路，其实也不寻常。观察实地过去多年的成长轨迹，可以看出，这不是一家用传统方式去做地产的公司。如果走老路，直接把成熟地产商的经验复制就可以了。但实地似乎一开始就希望做一家与众不同的公司。比如，专门成立了创新事业部，研究如何把国际上先进的“智慧社区”技术应用到客户居住的生活当中。人脸识别、虚拟AR、智慧科技等最新奇的“黑科技”，实地早已让它们成为人们生活的一部分。

　　营销：科技时代，产品即营销

　　读懂技术并不新鲜。更关键的在于，对于行业的思考以及态度的转变这本身确实难得。无论是科技行业的苹果公司，还是互联网行业的阿里巴巴，所有伟大的创新都是如此，它们来自对既有传统的颠覆，同时也有是拥抱着人类未来需求和方向。

　　在营销方面，以苹果为例，一直奉行“产品即营销”的理念。对于智慧生活，更应如此。摒弃所谓互联网营销或者饥饿营销，用产品说话，才能打造真正的不败基业。

　　为此，实地四大主题智慧生活样板区目前在5月底开始集体惊艳亮相，广州、武汉、天津、惠州，可以直接让客户切身感受到智慧与生活最真实的联结，让人更为直观地感知智慧是如何真正融入生活的每一分细节之中。

　　“产品第一，体验优先”在某种程度上，似乎也在从营销套路上，暗含了地产公司打造智慧生活的决心和底气。如果说，沉浸式智慧生活馆只是是实地对中国房地产在目前阶段的一个全新探视，实地还希望，以智慧人居引领中国房地产行业的全新开始。

　　据了解，2017年，实地将布局华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大区域，辐射广州、深圳、中山、珠海、惠州、无锡、天津、武汉、太原、遵义、六盘水、贵阳、三亚等13个城市。随着智慧科技技术的成熟，项目的相继入市，实地的业绩也有望迎来新的增长。

　　所以，从模式到科技，从营销到体验，实地这家“不走寻常路”的地产公司，也越发让人好奇：接下来，它还能如何刷新世界的想象、颠覆行业对地产的认知？