龙华甩出“王炸”！壹成中心花园如“7”而至迎华丽蜕变

掌来源：房掌柜 黄璨深圳房掌柜 2017-09-08 04:12:28

[摘要]下一个五年，龙华又将创造怎样的奇迹？

一路“开挂”的人生是怎样的？相信很多人都应该没有体验过，但是看看龙华，或许大概就能体会到了。为什么这样说呢？

在2005年前，龙华是一个典型的关外区域。那时的说法是：关内是欧洲，关外是非洲。

2005年，随着福田区土地开发殆尽，龙华首次进入深圳市规划部门的视野。根据龙华与福田的地理位置关系，龙华规划为二线关拓展区。通俗地说，就是作为福田的后花园，也就是所谓的“睡城”，为在福田工作人群提供居住空间。但即便这样，龙华的地位也得到了一定的提高。

五年之后，2010年，深圳特区成立三十年之时，深圳特区扩容。在新的深圳特区版图中，龙华成为整个2000平方公里土地上的几何中心。地理位置的优越性无以伦比，因此龙华城市地位再次升格，被列为五大副中心，并与与香港-福田中心区共同构成深圳的发展中轴线。

又是一个五年的时间，2015年深圳市"十三五"发展规划出台之际，龙华首次被称为“深圳北中心”。这意味着龙华已经从城市副中心升格到了城市主中心的地位，与南中心（福田-落户中心）、西中心（前海中心）相提并论。

龙华在短短的十年时间内（2005-2015年），城市地位和规格都在不断提升。如今的龙华，已经走入了另外一个新阶段，下一个五年又会带来怎样的奇迹？

交通网络“内外兼修” 龙华将有11条地铁通达

没有经历过龙华线拥挤的人，好意思说自己来过龙华么？每次小编都会心里呐喊一个终极问题，龙华能不能多建几条地铁？

近日，这个问题终于得到了一个完整的答案：龙华未来将有11条地铁线通过！4、5、6、10、18、21、22、25、27、33、34号线，总计约150公里。纵向线路有4号线、34号线（暂定）和22号线，横向线路有18号线、33号线（暂定）、27号线和25号线。

另据目前公布的最新一期地铁规划征求意见稿，已纳入规划的轨道交通27号线加强了龙华区民治片区与前海片区交通便捷性，线路从7号线西丽湖站引出后向东沿丽水路、学苑大道、民丰路敷设，再向北沿梅龙路敷设，与25号线在梅龙路与工业路交叉口设站换乘，后向东沿雪岗北路敷设，与22号线在富士康科技园附近设站换乘，终点为雪象站与10号线换乘，全线总长约17km，规划换乘站6座。轨道交通27号线线路在龙华区内沿着梅龙路铺设，满足了网友所提出的要求。根据整个龙华区轨道网络规划，轨道交通可基本覆盖辖区内的各个重点片区。

虽然22号线和25号线的具体站点规划还没有出炉，但有业内人士推断，位于梅龙路与工业路交汇处的壹成中心，或许拥有2-3个站点。

这11条轨道交通线网呈四横三纵的布局，呈网状布局的轨道线路可兼顾并覆盖到龙华区内各个片区。多条地铁线路，加上深圳北站的效应，为龙华导入或输出可观的客流量。先天的地缘优势，再加上不断提升、完善的交通路网，龙华区的区域竞争力强劲爆发。

政府大力投入文化教育水平升级

作为后起之秀，龙华的建设标准不低于福田。深圳美术新馆、深圳图书馆调剂书库，目前已经进入前期施工准备，这两个项目建成后，将成为深圳新的文化地标，还会成为全国文化亮点。此外，龙华书城和龙华文体中心也进入了紧张的建设中。

龙华两馆效果图

除了文化配套力度提升之外，教育资源也成为龙华龙华未来发展中的重中之重，深高北校区在今年9月已经正式开学迎来新生，后发优势，将助力龙华走得更远。

商业配套逐渐兑现 “北站效应”驱动区域升级

目前，以“深圳北站”为支点的北站效应正在逐步扩大，龙华商圈规模也正在生成，加速进入"MALL"时代。正是北站强大的产业吸附能力及商业驱动能力，大型商业先后在龙华扎堆。

此外，龙华区十三五规划明确提出建设龙华现代商贸区（即壹成片区），将整合片区土地资源，推动商业向高端发展，重点发展购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等多元业态，大力支持鸿荣源壹城中心、海岸城、中洲等大型商业综合体开发建设，力争新增商业面积450万平方米，打造成为深圳北部的市级商业中心区。

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其中，最让深圳人瞩目的项目就是“占地约1/2平方公里”的鸿荣源壹成中心。这个项目应规模大、业态丰富、影响力大而被称之为“最强超体”，其在商业的打造上更是独具亮点，据了解，壹成中心花园商业的整体设计规划为开放式block街区商业，沿人民路、工业路、梅龙路规划五大主题商业，未来规划可使用建面约60万平方米，比罗湖的万象城还大约3.5倍。目前已经有超过约40加品牌商家相继签约进驻，其中山姆会员店已经开业，有业内人士表示龙华乃至全深圳未来最具代表性的商业中心将在此诞生。

壹成中心花园如“7”而至从“心”启航

如果说壹成中心花园占据龙华的中心位置，那么七区就在中心之上的中心。七区位于整个壹成中心花园最核心的位置，可以花最短的时间快速实现通往其他各个区域，享受到最快捷便利的配套服务。并且中心位置最为安静，宜居的舒适性将大大的提高。

七区自身内部拥有2所幼儿园，且一路之隔一所九年一贯制学校和一所幼儿园，可以说是壹成中心花园唯一一个享受“一校+3幼儿园”优质的教育资源社区。还打造约3.6万平方米大园林，五大主题园林分布其中，包含泳池花园，七区以约76-143平方米花园系产品为主，当之无愧豪宅社区，未来也会有更多豪宅圈层客户聚集，社区高端性和尊贵性不言而喻。

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9月9日上午，鸿荣源壹成中心花园将在展示中心举办一场关于“‘超级龙华’大IP的下个五年”的论坛讲座，届时将有深圳著名豪宅开发与研究专家图腾镜、房地产营销专家，楼市开讲创始人张公子以及房掌柜集团总编，《都市地产》制片人刘晓云三位大咖齐聚鸿荣源壹成中心花园展示中心，为大家揭秘龙华的下一个五年，欢迎各位准时莅临参加。