【掌柜看房】远洋新干线密集交通网上的“潜力股”

　　远洋新干线二期位于 龙岗区龙岗街道南联社区，是远洋地产打开深圳市场的首个产品，产品包括超高层住宅、商铺以及将于年底推出的公寓和写字楼。项目占地近3.6万平方米，总建筑面积平方米逾18万平方米，容积率4.2，总户数1399户，规划总车位数2682个。

　　房掌柜小编从福田区竹子林地铁站出发，搭乘地铁1号线至购物公园站换乘龙岗线，乘至南联站便可以看见还在施工中的远洋新干线，再从A2出口步行抵达目的地。

　　远洋新天地二期

　　地铁站及公交站台

　　3号线的首末站为双龙益田，贯穿龙岗、罗湖、福田三个区，整条线路有布吉、田贝、老街、红岭、华新、少年宫、福田、购物公园、石厦共八个换乘点。随着东进战略的实施未来还将接驳东莞凤岗和惠州成为深圳向东拓展、辐射莞惠乃至整个粤东地区的战略要塞。因此在3号线龙岗境内的地铁物业开始变得炙手可热。

　　项目详情：

　　项目分三期开发，一期产品于2016年售罄，现已交楼入住。二期目前在售大户型住宅及商铺。未来还将有写字楼及公寓推出。

　　项目效果图

　　项目动态：

　　远洋新干线二期住宅整体均价44000元/平，目前在售户型为建面125平米4房、约136平米4房、约150平米4房，预计2018年6月毛坯交楼。多为2梯3户或2梯4户，高层住宅间最大楼间距为77米，具有私密性的同时兼顾采光。同时室内结构为长方形，受风采光面积大。

　　项目区位：

　　远洋新干线所处的龙岗大道是贯穿整个龙岗区的主干道，曾用名深惠路的它承载着龙岗区的发展历程，经由水官高速可驱车直达各行政区中心，拉近了项目与市区各区域的距离;同时也是龙岗往坪山的必经之路;此外还作为国道的一部分连接直接联系着深圳与惠州，具有其它项目在位置上无可比拟优越性。

　　龙岗大道路标

　　项目配套：

　　小区内设有1200平方米无边泳池及篮球场和跑道;

　　自带9班制3000平方米的幼儿园;

　　小区绿化率高达40%，园林由60种植物组成;

　　二期规划为城市综合体，自带7万平米的商业

　　二期将修一条风雨连廊直通南联地铁站实现无缝对接;

　　项目一期商铺林立，均已开始营业，健身房、母婴生活馆、咖啡、便利店厅等一应俱全。

　　周边配套：

　　项目位于地铁南联广场和龙城广场地铁站之间，距摩尔城仅800米;另外在方圆3公里内有龙岗中心城商圈及大运商圈，仅大型购物商城就有龙岗cocopark、世贸百货、万科广场，能够充分满足购物需求;

　　邻近公立的九年一贯制学校南联学校，属学区房;

　　附近有多栋小型写字楼，平价餐馆多;

　　经龙城广场地铁站可达区文化中心——龙岗书城及图书馆;

　　邻近正在规划中的公共艺术馆、科技馆、青少年馆(预计明年可投入使用);

　　小区外的驿站

　　小区附近的餐厅

　　小区附近的写字楼

　　小区旁的4S店

　　龙岗大道及摩尔城

　　掌柜手记：

　　项目附近居住氛围浓厚，周边有摩尔城、满京华喜悦里等多个已发展成熟的小区，也有尚未交楼的远洋新天地、海航城等。龙岗目前的房价与深圳各区相比较低，同时整体消费水平不高。同样位于龙岗3号线附近的某安小区，跟地铁站之间的距离是远洋新干线到南联地铁站路程的三倍，均价已达57000/平方米。远洋新干线目前均价为44000元/平方米，与面积配套大致相同但动辄千万的住宅相比，还是值得入手。

　　远洋新干线周边仍分散着部分农民房，但已被纳入旧改范围，其中莱蒙在项目对面的旧改体量更是达到百万平米级别。相信随着旧改进程的加快，小区所处区域未来的居住环境将得到进步一提升，整体面貌在不久的将来会焕然一新，升值潜力值得期待。