城市冰与火之歌 看招商东岸如何再造半岛

10月13日，由招商东岸主办的“戏说双湾 雄辩西东”主题论坛在半岛城市展厅举行。深圳14位地产大咖，自行站队，论道东西双湾，对深圳大鹏湾及前海湾的楼市价值走势以及未来价值提升进行全方位的对标和剖析。

随着政府对两湾区域的规划，对前海和大鹏半岛不同的妆扮，它们承载了不同的城市使命和对人居环境幸福的改造。

14位大咖戏说双湾 雄辩西东

东部代表团观点：

王世泰：投资是投资生活、投资生命、投资幸福的人生，而大鹏是上帝留给我们的一条美丽的弧线，要想到东部来投资，不管是赚资产升值的钱，更重要的是这片土地会呈现的美好的未来，包括我们的生命更加圆满。

凤凰树：全世界的案例，滨海城市的东部都是富豪区，西部往往是城市的经济中心，人类文明总结，最好的东西都在东面，大鹏正处于东面，污染极少，而且是中国八大最美海岸线之一，深圳一直珍稀这块土地，保留这块土地。

莫老爷：无人驾驶可以影响郊区盘的房价。在未来各种各样的高科技会颠覆地段论，重新定义时间和空间的距离，很有可能未来郊区盘的价格比市中心的农民房更贵，农民房拆也拆不动。

深晚一兵：到西部去赚钱，回东部来居住。在深圳，不管是罗湖、福田还是南山，高密度的群居环境对人居来说不是一种理想的状态，真正理想的状态应该是有松有紧。大鹏应该定位为旅游、休闲、人居，不应该有过多的工业元素介入进来。随着高科技的时代的来临，大家对居所的选择肯定还是环境比较好，不是特别拥挤，交通配套又相对比较高端的区域，不一定是城市中心。

华仲占：东部比较好代表，一是东部的义务教育已知的有人大、红岭中学、人大附中、比亚迪学校；二是个人不支持把大学教育都放在西丽、龙岗中心城，因为西丽这个地方实在太好了，大学是不产生直接经济效益的地方；三是东西平衡，东西战略是长期平衡的战略，到东部来，不光有好的教育资源，更有很多好的生态和自然资源等着大家。

弓鸣：东部过去不是开发的热土，目前政府对这片热土的规划也不是以高新技术以及企业为主要的发展方向而定位的，东部基本上是保护性开发，今天我们有幸能在此看到新的房地产项目，为此带动新的城市格局，我觉得机会很难得。

周学军：东部是以生活配套、文化产业为主导，主打宜居产业，这种情况之下，东西的区分已经很明显了，政府在西部是重点开发，希望西部成为深圳未来三十年甚至更长时间的经济增长点，但对于东部，政府是保护性开发，主打文化产业和人文产业。按照深圳人最理想的居住模式，未来是在西部赚钱，到东部来享受。