国土部：重点城市居住用地价格年涨幅超8%

　　昨日国土部举行的发布会上，调控和监测司司长刘随臣表示，土地招拍挂制度的完善和调整中，价格将不再成为土地交易的唯一决定性要素。土地价款的交付、开发建设周期，中小套型比例要求及土地集约利用程度等，都将成为综合评价的标准。

　　3月22日，国土部副部长贠小苏表示，为抑制部分房价上涨过快、城市地价过快上涨，国土部准备在一线城市和部分二三线城市推行土地“招拍挂”制度的完善性改革工作。

　　之后，招拍挂将如何改也被多方揣测。有报道称，北京将在4月10日后，重启土地出让，而一套调整后的招拍挂制度，将被应用其中。

　　另外，国土部还将继续配合银监会、证监会对土地抵押贷款和房地产企业上市融资进行把关，刘随臣透露，国土部将对贷款和融资企业的信用、是否大量囤地未开发、土地出让金是否如期缴纳以及土地来源是否合法等进行把关。

　　国土部日前印发《关于下达〈2010年全国土地利用计划〉的通知》，要求住房用地量的增长要明显高于去年，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供应量的70%。

　　另据记者了解，国土部将于4月15日左右公布各地上报的保障房供地计划。

　　福州一块2800亩的“巨型地块”挂牌出让，引来社会争议。昨日，国家土地总督察办公室副主任纪东义称，该地块严重违规，不仅被紧急叫停，福州市政府相关负责人还被约谈。

　　3月底，福州市国土资源局在网站上公示了“关于2010年第三次挂牌出让国有建设用地使用权”的公告，其中一地块出让总面积为2800亩，起始价达到178亿元。公告对竞买人范围做了明确限定。

　　纪东义称，最近国土部已经正式发出公告，要求福州市政府严格依法依规进行整改，土地督察上海局直接约谈了福州市政府，不允许违规操作。

　　去年11月，国土部印发了《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，其中针对商品住宅用地的出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷（约300亩）。此规定被认为是为了遏制“高价地”频出，并抬高开发商囤地成本。此地块出让，则明确违反了这一上限。

　　国土部有关负责人称，现在已经让福州市政府停止了挂牌交易这块土地。纪东义称，必须要求按照国家相关规定整改到位以后，方案完全符合规定了，才能再次上市交易。