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最牛房屋公摊面积高达52%

来源:新文化报   深圳房掌柜  2010-04-27 08:41:46

  看房时,样板间是宽敞精致的小二居,厨房卫生间一应俱全;收房时,看到的却是狭窄简陋的一居室,房里只能放下一张床。二百多户业主好不容易买到房,却发现套内面积缩水一半,公摊系数高达52.35%——在山东省高密市,名为“贵宾首府”的预售楼盘上演了这样的荒诞剧。记者日前进行实地调查。

  对于公摊面积过大一事,开发商给出了五花八门的解释。一开始的答复是“图纸还没画出来,无法测算”。后来则是“我们不知道公摊面积那么大……你可以找公司来测算,这事不是我们说了算,而是由最终测绘结果决定”。也有开发商拿出法律盾牌:“法律对于公摊上限没有规定。”甚至直接说:“你们一百年都退不了房。”

  为彻底弄清这一问题,记者询问了开发商潍坊福城置业有限公司办公室主任李伟,他的解释是,不同的使用功能决定了不同的公摊面积。贵宾首府不是单纯的住宅,而是“酒店式公寓”,五部电梯、两个楼梯间,宽敞的走廊和大堂,都要算入公摊面积,所以才那么大。

  高密市建设局副局长徐怀章向记者介绍说,他曾就公摊问题专门向山东省建设厅咨询,得到的答复是,国家对于公摊面积的上限并无规定,无论公摊多大,都不违法违规,“只能说明这个项目的设计有问题。”

  就公摊面积上限的问题,记者查阅了相关法规,发现确实没有明确规定。截至记者发稿,有几十户业主始终未收房。

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责任编辑:杨琨

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