与千亿资产共舞大运新城产业换档加速

来源：佳兆业未来城深圳房掌柜 2017-11-08 03:03:28

[摘要]西看前海，东看大运，大运新城谱未来篇章。

　　由政府发布的《深圳市实施东进战略行动方案(2016-2020年)》指出城市未来将着重向东发展，将投入约1.4万亿为东进战略保驾护航。龙岗以其科学的城区规划和土地优势，无疑将成为深圳东进主战场，一系列重大产业项目和产业投资将落户龙岗。

　　国际级总部中心超600米刷新深圳天际线

　　最近一纸公告让大运新城再次吸引了各界目光。10月31日，深圳市土地房产交易中心挂出G01046-0095宗地块，位于龙岗区龙城街道大运体育中心旁边，挂牌起始价约240亿,宗地内须建设一栋超600米左右的超高层建筑。其城区中挂牌的地王将以其建面规模、起拍总价、超高地标规划成为东部中心的崛起爆点。

　　在此之前，龙岗拟建设一栋超600米的摩天楼作为深圳东部核心新坐标，最早时称“深港国际中心”，并列入了龙岗区重点区域规划建设项目清单上。那么由此可见，此前传言龙岗要建的超600米高楼，就是G01046-0095宗地块。其将刷新深圳现第一高楼平安中心大厦592.5米高度，实现超600米的深圳新高。

　　而深港国际中心(规划中)项目位于大运商务总部区，建面约140万平米、按照之前的消息将打造成具有现代化国际都市特点的建筑群组，并且配套规划有会议展览中心、演艺中心/剧院、图书馆、小型美术馆/艺术展厅、青少年活动中心、其他公共管理与服务设施、户外剧场等。加上这栋摩天楼地标的助力，更加会带动区域经济发展，这一片区的未来价值上升空间明显。

　　有地标的地方就是焦点。当未来深圳城市地标落定大运，那么大运新城势必也将成为城市的新名片，也将会是各大企业的聚集之地。由此可得，此片区的一大批利好也会接踵而至，未来可期。

　　科创产业聚集为龙岗发展再添筹码

　　不仅如此，大运新城也聚集了多个政府全力打造的高科技园区：龙岗区天安数码城、大运软件小镇、启迪协信科技园(建设中)等创新智核将大运新城打造为东进引擎。

　　龙岗天安数码城是龙岗区政府重点支持建设项目。园区是以城市、产业、科技、商务为主题打造的高端城市产业综合体，不仅实现了产业聚集和提升，还辐射和带动以龙岗作为城际中心的深莞惠周边区域的高新技术产业发展。现园区入驻商业企业300家，引进人才10000余人，实现年产值达100亿元。龙岗天安数码城硅谷直通车，可调配全球创新资讯资源，帮助创业者全面无缝对接国际人才、信息、技术、资本等资讯。未来，龙岗天安数码城将成为留学人员创业的天堂，成为创新创业的高地。

　　大运软件小镇是龙岗推动产业转型升级和城市更新改造的重要抓手，积极整合区域政策、产业、空间和金融资源，以“整合资源、搭建平台”为核心，努力构建“开发运营+链式孵化+投资培育”科创产业平台;立足以金融服务为核心的高端服务业，打造中小企业综合金融服务平台;服务原有外向型经济，打造区域领先的一体化供应链服务平台。已逐步成为生态良好的知识型创新创业示范园区。

　　启迪协信科技园依托清华大学全球化、网络化、生态化的雄厚资源，通过发展智能机器人产业、移动互联网产业、高端软件产业、科技金融业以及相关配套产业，打造引领全球科技创新的国际创意科技城、龙岗科技CBD核心区、科技创新国家示范园区和深圳发展湾区经济、打造深圳标准的重要产业集聚区。将成为龙岗产学研核心区的旗舰标杆性产品，将引导清华大学科技和产业资源在龙岗聚集。

　　益田硅谷新城项目为市东进项目库项目，占地约24万平方米，总投资约150亿。硅谷新城项目将以智能机器人、移动互联网、高端软件、科技金融四大产业为主导，发展以创意为主的产业集群。其将会为园区进驻企业及时传输先进技术和资本对接，也为美国硅谷传导优质企业和技术转移，最终形成龙岗生产力。

　　人才优势打造隐形引擎智慧之城初显

　　龙岗国际大学城地处大运新城核心位置，已引进香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学(建设中)等国际知名学府，未来规模将达到18所。国际智慧的集结，大运新城势必成为深圳东部中心的创新引擎。

　　大家可以发现，与南山区的大学城相比，龙岗区的深圳国际大学城进驻的大多是国际型大学，并且随着启迪协信科技园、天安数码城、大运软件小镇等高新技术企业的聚集。未来大运将形成以高校为基础，研究与产业一体化的高端产学研中心，成为名副其实的中国硅谷。

　　未来之城创新驱动发展的“智核

　　大运新城，未来之城。以国际大学园和各产业园打造而成产学研高地，将是深圳市智慧指数最高的区域之一，成为龙岗区创新驱动发展的“智核”。而佳兆业·未来城位于大运新城的重要区域，与各大名校为邻，享受国际化的高等教育资源，未来科技产业层层环绕，畅享高新技术产业带来的红利，潜力价值不可低估。成长中的未来城，将书写出一个不一样的未来故事。