年底或有一轮提前还贷潮？新增月供几十到一百元

日前，部分银行在深圳市房地产权登记中心现场办理房贷按揭手续

　　距离央行３年来首次加息已过去一周时间，记者昨天从深圳各家银行了解到，目前暂未掀起提前还贷潮，多数房贷一族表示，每月增多几十元到一百元的房贷压力，尚在可以承受范围。专家表示，一次加息影响有限，如果持续加息，提前还贷的客户肯定就会多起来，年底或许会有一轮高潮。

　　新增月供几十到一百元

　　２０日，央行３年来首度加息，一年期存贷款利率同时提高０．２５个百分点。

　　贷款利率上调自然让“房奴”们增加不少负担。据测算，几十万元到上百万元的住房贷款，按照加息后的贷款基准利率和１０年以上的贷款期限来计算，每月的还款金额会增加几十元到上百元不等。

　　某地产经理陈先生算了一笔账：一套价值１００万房子，贷款５０万，２０年期，原首套贷款房子，利率下浮１５％，年利率５．０４９％，等额本息，月供３３１４元，利息总和２９５１９９元；利率调整后，首套贷款，利率下浮１５％，年利率５．２１９％，等额本息，月供３３６１元，利息总和３０６５３７元，月供相差４７元，利息共增加了１１３３８元。无疑又给购房者增加了额外的负担。

　　“加息的消息一出来，我连续接了好几个客户的电话，他们都非常关切加息对房贷的影响，尤其关注加息是否会持续下去，进入利率上涨通道。”满堂红置业一研究部高级经理说，他给记者算了一笔账，以１５年期的１００万元商业贷款为例，在银行８折贷款优惠的情况下，加息前后对比，购房者每月需要多付出的房贷成本在百元以内，尚可接受。“本次加息对购房者的影响更多是心理上的，相信政府调控的目的是要扭转市场对房地产未来的预期，政府会根据这次政策的效果来权衡是否出台更进一步的加息举动。”

　　记者在多家银行和市房地产登记中心了解到，此次银行加息较突然，多数房贷一族并未做好准备，而且调整幅度并不大，还是属于可以承受的范围之内。