年末抓紧上车 今年最后一个超百万综合体不容错过

　　【时间】2017年12月16日

　　【地点】坪山新区中心区行政二路

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■ 项目概况

　　财富城立项占地面积约49万平米，建设用地面积约19万平米，总建筑面积约141万平米。项目由38万平米半月环公园围绕，尽享五馆一城——图书馆、展览馆、美术馆、文化中心和剧院、书城，打造中央公园国际住区。社区自带3000平米休闲泛会所及10万平米临街购物中心。共计建筑面积约100万平米，分五期开发，即将对外推出的是一期产品。共10栋含一栋保障房，总共约2000户。

　　目前，项目建面约89-136平米3-4房精品户型示范单位现已开放，12月23日项目即将开盘，而此次开盘将首推1B、1C、1E三栋，70年产权的住宅产品。

　　■ 购买参考

　　【地段：“东进战略”直接辐射区 深圳城市副中心】

　　【资源：市政配套最为集中的区域】

　　【户型：坪山高实用率楼盘 户型布局合理结构紧凑】

　　【交通：毗邻坪山高铁站 4条地铁线路交汇】

　　【商业：超百万综合体 自带10万平米商业】

　　【学校：坐享丰厚教育资源 与坪山实验学校一路之隔】

　　【开发商：城市综合运营企业 多元发展 纵横稳步前行】

　　【地段：“东进战略”直接辐射区 深圳城市副中心】

　　2016年初，东进战略提出。“东进”将彻底改变深圳的未来发展格局，也将重塑深圳发展的重心，一个比肩福田、前海的“龙岗—坪山”中心将横空出世。

　　东进战略计划总投资达 1.4万亿元，完成项目342个!远超前海的3898亿投资规划。“十三五”期间计划投资5600亿元，接近总投资额的一半，将把东部地区发展成为深圳乃至更大区域的新发展极。

　　整个东进战略中，有40%将投入到坪山(共5824亿)，不仅如此，在东进战略的主导下，坪山于2017年转正行政区，强区放权全面铺开。

　　坪山中心区，位于坪山区中部，由丹梓大道、深汕路、东纵路围合而成的倒三角地带，集坪山科技商务区、行政文化区、优质生活区三大功能片区于一身。

　　按照《深圳市城市总体规划(2010—2020)》和《深圳市坪山中心区城市发展单元规划大纲》，坪山中心区规划定位为深圳的城市副中心，是深圳“东进战略”的重要支点和辐射粤东地区的桥头堡。

　　除此之外，双地铁、云轨也将在此汇集，半月环公园将穿梭而过，坪山区文化中心业已封顶，计划2018年初投入使用，文化娱乐、教育等生活服务和城市配套一应俱全。地处坪山新区中心区行政二路的财富城，区域优势不言而喻。

　　【资源：市政配套最为集中的区域】

　　项目周边公园林立，距离马燕山公园近800米距离，周边还有坪山河、38万平米半月环公园围绕、中心公园等资源，尽享五馆一城——图书馆、展览馆、美术馆、文化中心和剧院、书城，属于坪山区市政配套最为集中的区域。

　　【户型：坪山高实用率楼盘 户型布局合理结构紧凑】

　　据房掌柜了解，财富城主推约72-142平米2-5房产品。目前已开放89平米三房两厅两卫和136平米四房两厅两卫两种户型样板间。

　　其中89平米三房两厅两卫分A和D两种户型。89平米A户型位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座，南向偏东动静分区布局;户型结构方正布局合理主要生活空间南向，客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用;主卧开间3.2米舒适度较好，次卧开间2.7米在可接受范围，两个小房间尺寸偏小且不可合并使用，适合做单人房或功能空间实用;餐厨空间宽敞舒适，U型厨房实用性能优秀。

　　89平米D户型位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座，朝北偏东，动静分区布局，通风效果较佳;3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用;主卧开间3.2米自然通透舒适度较好，两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围;入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用，餐厅宽敞舒适，U型厨房实用性能优秀;入户门位置有利于室内私密保护;3A、3B花园景观安静程度较好，1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响。

　　136平米四房两厅两卫位于1B、1C、1D、1E座，南向偏东看花园，通透结构横厅布局空间实用率佳，大开间短进深采光性能优秀;11.25平米大阳台宽敞实用，主卧套间3.5米空间舒适自然通透，所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度;主卧阳台改小房间不利于独立使用，入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护，可考虑做个门厅调整。

　　【交通：毗邻坪山高铁站 4条地铁线路交汇】

　　财富城距离坪山高铁站约1.7公里，高铁直达福市区仅需要20分钟。目前来说，方便坪山与市区的联系，后续地铁云轨等相继开通，交通便利性将大大提高。

　　片区规划有14、16、19号3条地铁线，地铁14、16号线已获批复，坪山段预计明年初开工建设。此外，地铁21号线延伸至坪山高新区也在争取中，未来有望4条线路交汇。

　　云轨一期起于高铁坪山站，终点为龙坪路与比亚迪路路口，已于4月正式开工，明年将投入使用。规划由坪山站到坪山高新区的云轨，将串联起坪山高新区与坪山中心区，预计2018年开工建设。

　　在建的坪盐通道、南坪快速三期、东部外环高速等交通路网也将连通坪山与深圳各区域。

　　【商业：超百万综合体 自带10万平米商业】

　　商业配套方面，益田假日世界已于去年开业，建筑面积8.6万平，共有四层，从某种程度上讲，该购物中心的开业，算是真正填补了坪山区大型商业的空白。

　　与此同时，财富城自带的十万平商业，更是将为坪山中心区如大东城、万科金域缇香、招商花园城这些大型却无商业配套的社区带来了一个重大利好。

　　总的来说，财富城所在的中心区，涵盖了坪山行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源一体，是整个坪山现在乃至未来，市政配套最为集中的区域。

　　【学校：坐享丰厚教育资源 与坪山实验学校一路之隔】

　　项目与坪山实验学校仅有一路之隔。坪山实验学校，目前是坪山区排名第一的学校，财富城坐享丰厚的教育资源。

　　除此之外，周边还有六和幼儿园、坪山六联幼儿园、启迪幼儿园、飞西幼儿园、坪山六联小学、阳光小学、坪山中心小学、坪山高级中学、坪山中学、坪山外国语学校、坪山飞东学校等。

　　【开发商：城市综合运营企业 多元发展 纵横稳步前行】

　　深圳市时代财富集团创立于1994年，历经二十多年发展，现已成长为一家业务涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域，总资产过百亿元的区域性知名综合型企业集团。

　　财富集团先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平米的商住和办公物业，目前集团在城市更新方面储备的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域，涵盖住宅、甲级写字楼、商业、别墅等高端业态。

　　【综合点评】

　　整体来说，财富城所在的坪山中心区，未来几年的发展前景以及升值空间是值得所有购房者关注的。除了现有的开发商和楼盘聚集，坪山目前已确定下来24个大型旧改，未来将扛起深圳住宅供应的绝大部分。而财富城这样的百万体量综合体，无论是在坪山还是全深圳，都是刚需购房者最好的置业选择。财富城主推建面72-142平米户型，户型布局合理，且选择性较多。对比旁边深城投项目4.2万/平米的精装均价，毛坯交房的财富城价格肯定不会比深城投高。项目预计12月23日开盘，有意年末置业的购房者可以留意。

免费咨询电话：400 8181 360转67753

财富城 均价：待定

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