住房城乡建设部：个人住房公积金利率6日起上调

　　个人住房公积金利率昨日起上调

　　住房城乡建设部６日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金利率。

　　当年归集的个人住房公积金存款利率上调０．１个百分点，由０．４０％上调至０．５０％；上年结转的个人住房公积金存款利率上调０．２５个百分点，由２．６０％上调至２．８５％。

　　五年期以上个人住房公积金贷款利率上调０．２０个百分点，由４．５０％上调至４．７０％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调０．２０个百分点，由４．００％上调至４．２０％。

　　开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮１０％执行。

　　深圳住房公积金：创新服务比管理更重要

　　１０天征来公众近万条意见，这便是《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》（征求意见稿）所引发的反响。这足以证明，公众对于个人切身利益的高度关注和一项政策广纳民意的重要性。

　　从市民意见看，主要集中在提高租金提取额度、降低留存额、放开或者降低对多套房购房和还贷提取的限制、原社保住房公积金存量资金提取、外来务工人员提取等问题。此外，还涉及到将非毛坯纳入提取、提高物业管理费提取额度等。市住房公积金管理中心表示将积极研究这些意见，并做出妥善修改。这种姿态值得肯定。

　　住房公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。说白了，这是以“强制性”的制度安排，形成一个共同体，用以达到众人拾柴火焰高的目的。由于企业和个人缴纳的公积金均归于个人账户名下，“强制性”之后，“自治性”应该为其最大特征。因此，惟有充分吸纳民意，住房公积金才有生命力。

　　好事办好并不容易。我们时常面对的尴尬是，办好事却用了坏的方式，结果办了坏事。于政府而言，往往陷入重管理而轻服务的惯性之中。成立住房公积金管理中心，对于“强制性”当然驾轻就熟，对于“保障性”和“互助性”则一笔带过。这是公众对于公积金管理和提取的最大担忧。

　　任何一项政策的推行，都要付出巨大的社会成本。“聚”的最终目的，还在于“取”。在住房公积金“聚”的过程中，企业和个人都付出了各自的成本，理应形成更大的社会效益，带给人更大的快乐才是终极目标。在住房公积金“取”的过程中，如果个人感到的不是便利和幸福，而是繁琐和痛苦，这便在相当程度上将企业和个人的付出消解。这样的提取政策，就偏离了公积金设立的初衷。如果企业和个人都付出了代价，最终形成了一种看上去很美、但几乎够不着的公积金，这样的公积金制度便是失败的。如果它只是成为企业和个人不可承受之“累”，那么它的最终结局，无非是变成一个新的寻租对象而已。

　　站在全国其他大中城市的肩膀之上，从创新服务的角度出发，迟到的深圳住房公积金制度完全应该“后来居上”。比如，能否使租金提取额度和留存额更加合理，能否将水电费纳入提取范围，能否使外来工的提取更为便利，政府能否为住房公积金注资，公积金中心能否吸纳公众代表，怎样监督公积金运作使其更加透明？这些问题都应大胆探索。

　　当年，万科将“物业管理处”悉数变更为“客户服务中心”，以致最初工商注册都遇到难题，但如今“客服”概念已经深入人心。振业景洲花园业委会将“小区自治”同样运作得风生水起，在全国赢得声誉。诚如深圳市物业管理研究所所长陈蔼贫所指，住房公积金管理中心出台办法“官”味过浓，对于缴纳人的掌控过多，应该把角色真正转化到提供服务上来。