多地楼市一季度成交量环比走低 京沪穗深降四成

　　提要：多地楼市今年一季度成交量环比走低，其中京沪穗深降幅约四成。分析师张月认为，北京房地产市场调控效果在一季度后期初步显现，购房需求骤减，成交量上整体萎缩。新房成交均价19424元/平方米，这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

楼市成交量一览表

一季度一线城市楼市成交整体不乐观CFP供图

　　在一系列政策调控下，今年一季度全国主要房地产市场成交整体不乐观，四大一线城市成交量环比约降四成。

　　多地楼市今年一季度成交量环比走低，其中京沪穗深降幅约四成。这也意味着传统楼市“小阳春”破灭。其中，3月份广州一手楼市成交惨淡，当月网签成交4976套，日均成交套数仅为161套。而根据广州房管局发布的数据，今年前两个月广州网签14816套。因此，广州今年一季度累计网签约为19792套，同去年第四季度大幅萎缩38.38%。

　　链家地产最新同比表明，北京新房成交量跌入冰点。一季度新房住宅网签总量为20747套，环比2010年四季度下降41.5%。分析师张月认为，北京房地产市场调控效果在一季度后期初步显现，购房需求骤减，成交量上整体萎缩。

　　上海房地产网数据显示，今年一季度楼市成交面积为188.88万平方米。从各大中介的统计数据看，上海去年10~12月期间的成交面积在300万平方米之上。

　　据统计，深圳3月共成交2666套新房住宅、环比上升47.62%，成交面积22.82万平方米、环比上升49.84%。新房成交均价19424元/平方米，这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。