佳兆业2017年全年业绩：合约销售攀升49.8% 毛利同比大增286.4%

　　聚焦核心都市圈

　　在土地储备方面，佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向所带来的机会，深耕一线和重点二线城市，深化核心城市周边的布局，在与国家战略的融合中寻找新的发展空间。

　　报告期内，集团积极布局大湾区市场，于广州、中山、佛山、惠州及珠海等地新增权益建筑面积196万平方米，占本年度新增土储的63%。此外，集团本年度扩大长三角布局，首次进入浙江绍兴、嘉兴及河南郑州等地区，进一步深化上海及环北京等核心城市群的产业布局。

　　截至2017年12月31日止，佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中，近85%位于一线城市及重点二线城市，近58%位于粤港澳大湾区，大湾区土地储备近1300万平方米，其中深圳土储占比约为23%。优质的土地资源为集团后续发展奠定了坚实的基础。

　　城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在旧改领域的战略领先优势，积极布局全国旧改市场，于报告期内新进入中山、惠州、东莞及佛山旧改市场，紧握大湾区发展的区域红利。截至2017年12月31日止，佳兆业拥有旧改项目储备占地面积约2400万平方米，其中深圳占比约37%，广州占比24%。

　　同时，集团持续推进现有旧改项目的土地供应，其中深圳佳兆业未来城已于2017年底开始预售，销售情况良好；深圳平湖佳兆业广场计划将于2018展开预售；深圳盐田城市广场项目亦在建设之中。多个旧改项目将陆续投入营运，为集团未来销售做好充足准备。

　　债务结构持续优化

　　备受资本市场认可

　　2017年，集团致力于加快销售款项回笼，强化资金及预算管理，优化成本及开支管理，并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构。此次，董事会建议派付末期股息每股11.8港仙。

　　集团积极把握境外市场机遇，于2017年6月30日完成交换要约，并成功发行票面利率分别为7.25%、7.875%、8.50%及9.375%的新二零二零年票据、新二零二一年票据、新二零二二年票据及新二零二四年票据，发行规模为34.5亿美元。其后，集团于2017年8月、9月及11月分别发行2.85亿美元、8.05亿美元及6.19亿美元的优先票据，用于再融资现有债务、拨支现有及新物业项目及作一般企业用途。融资安排有效延长集团债务的还款期，并强化集团的现金流管理。境内融资方面，集团将继续深化与各大银行的合作，为集团稳步发展提供扎实资金基础。

　　继本集团于2017年5月获纳入MSCI明晟中国小型指数及2017年9月获纳入恒生综合指数成份股，恒生港股通指数、恒生港股通中小型股指数及恒生港股通小型股指数后，集团于2018年3月5日获纳入恒生综合大中型股指数成份股，反映公司价值备受市场肯定及投资者认同。