深圳西部海洋新城详细规划曝光 沙井楼市喜迎“黄金时代”

　　继3月16日海洋新城概念规划提出设计后，4月2日，官方正式发布海洋新城规划资料。据了解，海洋新城是继前海之后又一战略高地，主要以海洋科技创新、海洋现代服务业为发展重点，同时肩负引领粤港澳大湾区向海发展，提升深圳经济功能和竞争力、促进可持续发展的重要空间资源保障。

　　宝安沙井位于空港新城区，地理区位优势明显，地势平坦也适宜相关配套落地。尽管沙井有着大量的工业区、厂房亟需改造，不过从另外一个角度看，这也未尝不是一件坏事。据了解，目前沙井片区超20多个旧改项目，大多集中在中心区域。参与沙井旧改的有万科、星河、京基等知名开发商，这意味着沙井未来有大量新盘入市，改变沙井目前商品房稀少的格局。

　　宝安沙井处于深莞产业走廊上，非常利于成片改造，在短时间内城市更新效果显著。目前沙井依旧属于房价洼地，受大空港建设的影响，周边依旧有着不俗的购买力！这从一定意义上来说，深圳西部的楼市可望再次迎来万马奔腾的黄金时代。本期点评，将给大家梳理一下，宝安沙井目前都有哪些在售的热门项目，有需求的购房者不妨一看。

      碧桂园领寓

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碧桂园领寓 均价：待定

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    【项目动态】碧桂园领寓位于宝安区福永街道107国道东侧，包含安居房、公寓及办公等物业形态，预计4月推出公寓及百变空间，目前具体推出时间待定。

    【编辑点评】这个楼盘由安居房、百变空间、商铺、公寓组成，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全，未来价格预计不会低。

      华盛西荟城4期

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华盛西荟城4期 均价：45000元/㎡

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    【项目动态】华盛西荟城位于宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，由多期住宅社区住宅，目前楼栋已全部建成，项目4期C栋160平4房在售，整体均价45000元/平，毛坯交楼，现房销售，详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】楼盘对面就是地铁11号线了，户型设计一般，但周边配套不错，有尖沙咀购物广场、天虹还有华润万佳，居住氛围较为浓厚。不过周围民房较多，有碍观瞻。

      拾悦城

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拾悦城 均价：46000元/㎡

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    【项目动态】拾悦城位于宝安大道与创新路交汇西北侧,距离11号线沙井站约600米，由4座高层住宅及1栋写字楼组成，目前楼栋已基本建成，正在进行内部施工。

    【编辑点评】该项目小户型设计一般，大户型还好点，不过目前楼盘周围都没什么配套，得看以后的建设。距离沙井地铁站需要步行约10分钟。缺点是周边民房太多，整体档次一般。

      中熙香莎公馆

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中熙香莎公馆 均价：43000元/㎡

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    【项目动态】香莎公馆由6栋33层住宅组成，目前展示中心及样板间开放中，在售83-132平3-4房住宅，毛坯交楼，现房销售，整体均价43000元/平。

    【编辑点评】项目价格还算公道，不过周边环境很一般，没有购物中心，由于离地铁站太远，交通也不便，只能靠后期建设。整体档次一般。

      联投东方

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联投东方 均价：36000元/㎡

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    【项目动态】联投东方二期目前一期建面约49平1房公寓尾盘在售，均价36000元/平，现楼，非毛坯，更多详情咨询售楼处。联投东方二期位于一期的西侧，占地面积达5.5万多平米，总建筑面积超过35万平米，整体形成11栋住宅和1栋120米超高层的围合式小区。

    【编辑点评】项目除了交通不太方便外，其他感觉还算不错的，包括周边的配套以及环境。从规划上来看，这个楼盘的体量较大，可选项目也较多，价格适中，购买力大些。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。