罗湖笋岗旧改势如破竹 将打造深圳最值得期待的CBD

　　罗湖作为深圳最早开发的地区，市中心地带已渐渐陷入无地可用的局面。据统计，位于笋岗的旧改项目多达9个，而部分项目大部分都进入施工状态，对于周边而言，这些新兴的现代化建筑带来了商业配套，提升了整体的城市环境，是不折不扣的重大利好。

　　其实早在2016年，《深圳市城市更新“十三五”规划（2016-2020）》就已将笋岗-清水河片区划入深圳16个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区片区同列。数据显示，笋岗城市更新规划用地面积达5.42平方公里。广阔的土地意味着笋岗可以做“大更新”。目前，该片区在建已批更新项目共有9个，新增产业面积200万平米。

　　未来笋岗将有多座摩天地标拔地而起，红岭路沿线的整个天际线都会发生变化。同时，笋岗是深圳城市中轴线的中心，拥有首屈一指的更新前景和开发强度，金融、物流、商贸、科技、文创产业基础雄厚、前景广阔，必将成为深圳最值得期待的CBD。本期点评，小编将为大家梳理该区域及周边都有哪些值得关注的项目。

    招商中环

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招商中环 均价：68000元/㎡

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    【项目动态】招商中环目前约128平带装修3房公寓在售，仅剩少量，均价约68000元/平，总价800万/套左右。另外，招商中环预计今年年底推出新品。

    【编辑点评】项目位于罗湖地铁7、9号线枢纽红岭北站。传承百年招商局历史，承袭招商蛇口37载城市运营经验，将打造双地铁枢纽综合体，致敬城市生长的力量。项目周边都是些大型的旧改，未来发展潜力肯定是不错的。

      清凤时代中心

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清凤时代中心（清凤创投大厦） 均价：52000元/㎡

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    【项目动态】清凤创投大厦目前剩1套办公楼在售，户型面积约111平，单价约52000元/平，楼层位于4楼。 清凤创投大厦位于福田八卦岭八卦四路，项目房源全部为毛坯现房。

    【编辑点评】项目集SOHO办公、科技研发、总部基地、特色商业为一体，聚集创意及IT软件服务外包产业资源，为创服企业提供生态、创新、发展的商务办公平台。项目附近都是比较老的工业区，后期将陆续改造。虽然环境有些老旧，不过配套来说相对齐全，离地铁也不算太远。主要以写字楼为主，商住公寓为辅。

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深业泰富广场 均价：待定

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    【项目动态】深业泰富广场规划由2栋24层结构办公产品、3栋公寓产品，一栋32层，两栋37层构成，一期规划将推出共计约1936套房源，整体楼座施工建设中，预计2018年8月竣工，预计2018年年底入市销售，具体推出时间待定。

    【编辑点评】项目以家居建材专业市场为核心，集产业配套商务办公、产业配套居住、产业配套商业于一体，配套全面、完善的城市级、复合型产业综合体。目前还处于施工建设中，未来将建公寓及办公产品，预计2018年下半年入市。

      深业车城广场三期博丰大厦

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深业车城广场三期博丰大厦 均价：42000元/㎡

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    【项目动态】深业车城广场项目总占地面积60000㎡，总建筑面积230000㎡，共计24层，其中地下共计两层停车场，四层以下为商业：其中一层为展厅、办公、金融、便利店等，二至四层为售后维修，餐饮等，目前已基本完成招商工作，主要引入汽车4S店、品牌餐饮连锁等商家，五层以上为甲级标准办公楼。

    【编辑点评】项目主推约66-90平米LOFT高拓空间，240-330万即可拥有罗湖全新物业。总投资4200亿元打造新罗湖战略规划发展的核心区域，片区未来将释放超千万平的产业空间，片区内物业资产，产业升级空间巨大。

      国速世纪大厦

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国速世纪大厦 均价：待定

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    【项目动态】国速中心集中式商业分布于1~4层；5层为架空层平台，公寓为6~30层，共计312套；写字楼 6~29层，共计184套，共计496套房源，目前工程施工建设中，具体信息以开发商公布为准。

    【编辑点评】项目位于深圳城市中心罗湖区，以红岭路为轴打造创新金融产业带和高端商业的“密集发展区”。项目是国速地产的首个标杆典范，涵盖公寓、写字楼和集中式商业的综合体项目。项目以公寓、写字楼为主，不含住宅。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。