楼市继续保持平稳态势 刚需一族购房面临更多机会

　　据报道，调控加码之后的深圳楼市，喜迎房价“19连跌”的机遇。据最新出炉的4月份楼市数据显示：一手住宅均价连续19个月下降，受“三价合一”政策影响，打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

　　楼市整体趋于平稳，对于刚需购房者而言，房价企稳的时机，正是根据自身情况安家置业的好时机。据介绍，随着90后逐步加入购房大军，刚需仍是购房主力。孩子毕业要成家，早晚都要买房，由于前期购房成本高，压力大，不少90后购房者仍以父母资助为主。尽管现在楼市持续保持平稳态势，但不能保证未来会不会反弹，小编也在此劝告年轻人一定要趁早买房！毕竟刚需一族，现在来看购房依旧面临更多机会。本期点评，将给大家点评深圳几个热门刚需盘项目，以下信息仅供参考，请以开发商公示为准。

      奥园翡翠东湾

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奥园翡翠东湾 均价：30500元/㎡

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    【项目动态】奥园翡翠东湾二期目前仅剩126平4房住宅，带装修交房总价约450万。奥园翡翠东湾位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处，项目售楼处开放中。

    【编辑点评】奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧，临近坪山河湿地公园。价格低但位置较远，缺乏地铁等快速交通工具，往来市中心有所不便。

      麓园

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麓园 均价：39000元/㎡

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    【项目动态】麓园位于龙岗区黄阁北路龙城高级中学东侧，一期毛坯现房在售中，户型有约89-142平3-4房，均价约39000元/平，另外，项目二期同步在售中，详情可咨询售楼处。

    【编辑点评】项目体量较大，位于龙岗中心城黄阁北路龙城高级中学侧，是依山而建的超30万㎡规模的社区。项目一街之隔即是龙城高中，小孩上学安全无忧。

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中粮云景国际 均价：23000元/㎡

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    【项目动态】中粮云景国际目前在售56-75平米办公产品，层高4.5米，产权50年，整体均价为23000元/平。中粮云景国际总建筑面积约60万㎡，其中商业面积达5万㎡。

    【编辑点评】项目位于公明中心区，紧邻地铁6号线公明广场站。是中粮集团为光明新区打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。虽处在光明新区中心带，但由于缺乏地铁等快速交通工具，又处在深圳边缘地带，往来市中心相对来说十分不便，这也是制约当地经济发展的一大因素，相关配套只能说是够用，如需买来自住需谨慎考虑。

      碧桂园领寓

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碧桂园领寓 均价：42000元/㎡

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    【项目动态】碧桂园领寓目前公寓在售，均价42000元/平，总价约160-170万/套，项目仅剩约38-42平1房1厅1卫户型。碧桂园领寓公寓带装修，通燃气，并配备家私家电，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】项目位于深圳大空港-海洋新城，规划百万国际会展中心、海洋新城，将成为下一个前海，是2018深圳未来价值增长极。虽然项目未来发展前景可期。但眼下的难题就是周边的厂房太多，不仅有碍观瞻，而且影响居住品质。

      华盛西荟城四期

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华盛西荟城4期 均价：46000元/㎡

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    【项目动态】华盛西荟城4期尾盘在售，项目仅剩约160平5房，单价46000元/平，房源位于C栋，全部为毛坯现房。 华盛西荟城位于沙井街道新沙路与永通路交汇处，项目分4期开放，前面3期已全部售完。

    【编辑点评】项目位于大前海辐射前端，距离地铁11号线沙井站约900米，地铁11号线全程18个站，可以快速便捷的通达南山、福田、前海及空港四大中心。不足之处是周边厂房、民房较多，在一定程度上降低居住品质。