深度踩盘宝安新安片区：百万商业体量聚集地 中粮大悦城蓄势待发

　　在开发商无地可拿的情况下，城市更新便成为了土地来源的主要方式，从近年的供地情况来看，2014年起一线城市住宅计划供地就呈现零增长，甚至负增长局面。

　　就深圳而言，原特区范围内早已几乎无地可供，土地空间成为最稀缺的资源。作为深圳本土房地产企业，中粮集团在宝安掌握超过130万平米的工业用地，充足的土地储备也不禁让大家对中粮集团的发展充满期待。

　　新安片区：旧改扎推 生活氛围浓厚

　　宝安作为深圳重要的经济大区和产业大区，工业基础雄厚，产业结构以加工制造为主，随着旧城改造的铺开和深入，多数老工业用地将更新为商业综合体和住宅，实现产业升级和价值重塑。

　　新安，深圳最早开发的区域之一，早期的政治、金融、文化中心，处于粤港澳大湾区的核心区域，是穗深港发展轴黄金走廊的重要节点。同时也是宝安区委区政府所在地，连同宝安中心片区与前海、后海地区一起被规划为深圳市的双中心之一。

　　宝安区25区更新单元又名中粮大悦城，位于宝安区创业二路与前进一路交汇处，隶属宝安新安片区。

　　如今，新安片区重新定位以商业服务、公共服务、居住生活为主，正打造一个醇熟的高尚宜居区域。

　　一位业内人士告诉房掌柜，新安片区土地现状主要以旧工业区和旧住宅小区为主，现无可新增用地，因此未来片区的发展都需靠城市更新来实现，而更新方向也以居住、新型产业用途为主。

　　目前，新安片区内中粮69区工业园中粮创芯公园正在建设中、25区中粮大悦城已初步完成拆迁、22区三期主体结构已封顶、27区宏发旧改已开工、信义玻璃旧改正建设中、尖岗山战略性新兴产业集聚区正建设中……千万产城一体旧改，将强势助力片区价值腾飞，革新新安片区商务氛围。

　　新安片区灵芝地铁站，房掌柜发现，玖悦、中洲中央公园、华联城市全景、勤诚达22世纪、中粮大悦城等项目围绕四周。

　　其中，中洲中央公园、华联城市全景、勤诚达22世纪等项目都已经入住，玖悦也已经高楼耸立，唯独中粮大悦城才完成初步拆迁。