深圳罗湖多个更新项目获批 小地块城市综合体破土而出

　　罗湖区作为深圳商业街的代表，曾位居亚洲最昂贵商业街前十的排名。这也在充分的说明罗湖区在深圳商业地位及其影响力。目前，罗湖区正在加快建设国际消费核心区。

　　据了解，深圳罗湖区城市更新局近日同步审批通过三个城市更新项目（包括南湖街道食品大厦、联城工业区以及翠竹街道万泽珠宝大厦）的专项规划，虽然更新项目均为不足1万平方米的小地块，但有消息称，未来将打造成为集商业、办公、商务公寓于一体的城市综合体。

　　众所周知，一个城市的繁华程度，是可以从多方面进行考量的，而它的商业中心整体分布情况，就是一个比较客观的量度。随着城市商业综合体渐成时代主流，不仅土地资源能得到最大化的合理利用，而且在休闲娱乐消费上的体验也有了质的飞跃，这是一座现代化城市化建设的绝佳选择。

　　每天下班后，不出远门，便可在自家楼下会友欢聚、购物、休闲等需求一站式满足，轻松让您享受精致的居家生活。商业综合体最显著的特征莫过于此。当然，这也是综合体最大的优势所在。本期点评，将为大家梳理罗湖区几个热售项目，无论是自住还是投资，总有一款适合你。

      深业东岭

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深业东岭 均价：73000元/㎡起

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    【项目动态】深业东岭预计5月份加推7B栋，户型有30平单房、56平1房、72平2房、87平3房，目前尚未开放样板间。另外，深业东岭目前在售约69-132平毛坯2-4房住宅，均价74000元/平，具体详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目为罗湖区以招商引资形式成功运作的旧村改造项目之一。临近2号线与5号线黄贝岭地铁站，交通十分便利。周边生活配套有沃尔玛、黄贝岭公园、京基凤凰印象广场等，距离东门商业圈，仅2站之隔，商业配套非常丰富。不过项目密度太高，居住可能会有些压抑。

      万科深南道68号

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万科深南道68号（万科深南广场） 均价：60000元/㎡

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    【项目动态】万科深南道68号（万科深南广场）目前主推约40-90平的办公产品，多为中高楼层产品，均价约60000元/平。更多详情请咨询售楼处。

    【编辑点评】该项目是万科回归深圳城市中心的标杆力作，紧邻广深港国际都会枢纽，五星级酒店、国际高端写字楼等配套林立。项目外立面十分具有特点，金闪闪的外观非常扎眼。这个楼盘离地铁口很近，周边的配套也齐全，距离东门商业圈一街之隔，算得上是罗湖比较中心的地段了。项目主要以酒店式公寓为主，没有住宅属性。

      兆鑫汇金广场

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兆鑫汇金广场 均价：88000元/㎡

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    【项目动态】兆鑫汇金广场位于罗湖区深南东路与人民南路、建设路交汇处，项目在售约37-70平办公产品，层高4.5米，40年产权，均价88000元/平。

    【编辑点评】项目地理位置优越，位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的衔接点，以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。由于罗湖旧改项目非常多，停车位稍显不足；价格稍高，没有住宅属性。

      ONE 39

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One 39 均价：60000元/㎡

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    【项目动态】One39在售约46-89平带装修现房公寓，尾盘在售，均价6万/平，商住两用型，首付5成，50年产权，具体详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目位于深南大道旁，占据深南大道、宝安南路两大主干道，汇集1、2、3、5、9号五条地铁核心交汇处。地理位置优越，交通四通八达。项目地处罗湖中心区，但只有50年产权，没有住宅属性是最大的缺憾。

      佳米基尚领公苑

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佳米基尚领公苑 均价：65000元/㎡

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    【项目动态】佳米基尚领公苑目前仅剩毛坯2房及复式单位在售，具体为约85平2房，87平2房，88平2房以及269平5房（复式），均价65000元/平，样板间开放中。

    【编辑点评】项目位于罗湖区北斗路与沿河路交汇处，距离9号线文锦站需步行15分钟，行驶路程尚在接受范围内。楼盘体量较小，停车位稍显紧张。由于临近文锦渡口岸，货柜车往来较多，平日噪音较大，可能会影响居住品质。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。