观澜房价4字头堪称楼市洼地 交通+旧改或让片区强势崛起

　　产业升级：华润将在观澜打造苹果小镇

　　观澜占地面积是广，且山水资源丰富，但是山水资源是保护用地，不能用来土地开发。目前观澜片区内商品房较少，而且都是近几年建成的次新楼盘。主要以农民房、厂房居多，老城区的面貌发展要靠旧改来带动。

　　这不，前段时间传闻的观澜的苹果小镇项目，亮点是由品牌开发商，央企华润来牵头，吸引较多投资者关注。规划占地是很大约198万平方米，有壹成中心4倍大，预包括大水坑1-3村，还有桔岭新、老村、章阁村。

　　讲观澜苹果小镇之前，先聊下观澜的城区发展和楼盘现状，好多人可能只知道观澜湖、高尔夫，还有观澜富士康等。

　　其实观澜早期商品房很少，主要是小产权农民房、村集体统建楼、厂房为主。

　　现有的观澜商品房楼盘，大部分近几年建设的次新楼盘，主要集中在龙华新区政府和鹭湖片区，单价在4-4.5万左右，住宅基本都是以3房以上为主，总价在360万起。

　　在人口外溢的情况下，辅以交通和旧改的利好，观澜片区是否有可能继红山片区、龙华中心区后强势崛起?观澜是否会成为刚需在龙华置业的最后一片宜居之地?敬请期待未来观澜片区的发展。