观澜牛湖北旧改打造商住综合体 区域配套升级多个楼盘迎利好

    据报道，龙华区城市更新局发布牛湖北片区城市更新单元和沙吓工业区城市更新单元，拟拆除重建用地面积合计10.1万㎡，平均土地移交率达34%，更新方向以住宅及商业为主。

　　观澜旧改项目达37个，多个房企抢滩进入，多个大型商业的建设，以及观澜的优美风光，使得这一块的宜居程度增高，交通运行地铁4号线北沿线，将延长至观澜牛湖，目前已动工建设，预计2020年建成通车，届时牛湖到福田仅需45分钟。文体设施也进一步落施中，规划建16个区级文体设施项目之一。

　　观澜实施旧改打造适合宜居、商业配套的新城区，随着龙华区城市更新进程的推进，将会带动区域整体建设提升。本期掌柜点评，小编为大家推荐几个片区楼盘，供大家参考。

　　奥宸观壹城华府

免费咨询电话：400 8181 360转18744

奥宸观壹城华府 均价：待定

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　　【项目动态】奥宸观壹城华府项目剩少量约70-143平2-4房住宅。预计6月份现房入市，约40-80平公寓目前待售，具体价格待定。 项目位于龙华高尔夫大道与观平路交汇处，目前办理转现售手续中。更多详情可拨打400热线咨询。

　  【编辑点评】这个项目周边配套确实非常完善，学校一条龙从幼儿园到中学都有，购物配套特别多，门口宝地利超市 观澜湖新城50万平集中商业，自带6万平商业，离观澜中心区就1公里。公交站就有2个，而且公交路线也挺多。总的来说还是挺看好的。

    佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：48000元/㎡

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　　【项目动态】佳华领域广场目前在售住宅及公寓，其中住宅毛坯房交付，公寓带装修交付。佳华领域广场住宅单价48000元/平，户型面积约89平3房、约141平4房。公寓单价42000元/平，公寓户型为约34平1房、约54平2房。更多详情可拨打400咨询热线。

　　【编辑点评】周边规划后觉得这里以后肯定是周边几个楼盘发展好的，前面有快速，后面有九龙山。而且关键是有我喜欢的120多的四房，空间利用超棒，还带装修才4万。打算明天带我家人在看下，觉得合适就定了!　

    金洪观荟

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金洪观荟 均价：48000元/㎡

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　　【项目动态】金洪观荟二期目前在售的产品为住宅，房源户型建筑面积约125㎡B户型和约143㎡C户型，房源位于1-B座和2-A座，房源整体均价约48000元/㎡。预计建面约100㎡以上的房源为2018年9月30日毛坯交房，建面约100㎡以下的房源为2019年1月非毛坯交房。具体信息以开发商公布为准。

　　【编辑点评】来观荟看了两次，整体感觉还行吧!户型89平米三到四房能满足基本生活居住，学校，医院，公园走路十分钟内就可以到。个人感觉就是离地铁口稍微有些远。

　　观禧

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观禧 均价：待定

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　　【项目动态】观禧规划有9栋高层，其中包括商业及安居房。观禧商业户型面积段约30-74平，产权40年，层高4.5米及5.1米，预计后期入市。目前施工建设中，营销中心电话暂时无人接听。

　　【编辑点评】视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

   　深业泰然观澜玫瑰苑

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深业泰然观澜玫瑰苑 均价：待定

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　　【项目动态】深业泰然观澜玫瑰苑位于深圳市龙华区观澜大道南侧。项目北临观澜大道，西邻金园路，南接金明路。梅观快速、清平高速等环绕。享锦山公园、观澜人民公园等绿意环绕。项目新品待入市，价格待定。

　　【编辑点评】户型方正，空间布局合理，150平左右，多可以做成五房两厅!进门有入户花园，感觉很棒!一共有三个可以休闲娱乐的阳台!每个卧室都有类似飘窗的拓展空间!主卧面积比较，自带一个主卫。就是一个小次卧的门正对着客厅，隐秘性不强。公共卫生间有点小，还算比较方正。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。