粤港澳大湾区规划纲要落定 哪里将成为投资龙头

　　2019开年，国务院重磅发布《粤港澳大湾区规划纲要》，湾区龙头城市——深圳，再次被推上了时代前沿，一座城市的国家战略兑现，已被提上了日程。《纲要》一落定，香港、澳门以及中国内地大批资本纷纷涌入大湾区，然而，总面积5.6万平方公里的世界级大湾区，哪里才是投资龙头？哪里才能真正引爆这次投资洪潮，我们还是要细细回顾，从刚刚过去的2018年的“不平凡”讲起。

　　2018年，中国不平凡的一年。改革开放40年，造就世界第二大经济体；港珠澳大桥通车，粤港澳大湾区战略蓄势待发；楼市巨震，年初万人抢房潮，再到“7.31”楼市拐点，市场跌宕；不平凡的金地，30而立，深耕广拓一、二线城市土地，全年签约金额突破1600亿元。

　　而就在如此多的“不平凡”之中，金地集团以匠心打造的“网红神盘”金地·龙城中央，仍然于诸多楼盘中脱颖而出。翻开2018年深圳房地产的榜单，金地·龙城中央以销售套数、面积双料冠军的姿态，独占鳌头。

　　2019开年，金地·龙城中央更是以“网红神盘”之名载誉深圳，1、2月持续热销，成交业绩令其他项目望其项背。那么，金地集团如何以匠心精神，打造房地产界的“爆品”。今天，笔者将带领大家走入这一网红神盘，感受匠心筑爆品的精髓所在。

　　关注深圳经济发展，用灵魂塑造城市灵魂。

　　——金地集团华南区域副总经理，汪劲松

　　品牌的匠心：新的时代，继续立足本行业，造福国民，回报社会

　　2019，时值改革开放41周年，国家层面更加坚定“房住不炒”方针；2019，亦是金地集团刚刚走过的三十而立之年。金地作为房地产行业的代表性企业，深感使命在肩，并矢志在新的时代继续立足本行业，打造更好产品和服务，造福国民，回报社会。

　　包容多元、精益求精，金地秉持“引领人本生活”的产品理念，以全方位的持续创新实现行业内领先的产品竞争力。

　　——金地集团华南区域客户服务部经理，王蓓

　　金地集团提出“提效赋能、谋局未来”的经营导向，结合产品系列化和标准化的运用，进一步缩短项目研发周期，积极推广新建造体系，加快建设进度，加快供货节奏。目前公司有9大产品系列，系列应用率80%以上，快速为市场供货，为居者提供更为多样、适宜的产品类型，在实践中深入研究，不断更新、迭代。金地集团，在国家“房住不炒”的大战略指导下，坚持以人为本，以生活为本，把住宅业务做大、做强，为营造美好生活而不懈努力。

　　选对湾区龙头城市的发展主轴，

　　即选对了方向，选对了宜居的新中心，

　　——金地集团华南区域市场营销部副经理，吴季峰

　　产品的匠心：迎合时代与市场需求，最适宜的优质产品，就有机会成为“爆品”

　　在时代与市场的发展需求下，打造最适宜的优质产品，金地·龙城中央在制定产品战略高度时，就早已埋下了成功的种子。

　　在城市发展的维度，粤港澳大湾区与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区比肩，被称为世界四大湾区；深圳作为粤港澳大湾区崛起的核心支柱，发展政策备受国家惠顾；聚焦金地·龙城中央所在的龙岗新城，为深圳政府顺应粤港澳大湾区发展，着力打造的东部中心板块。

　　以此为契机，择龙岗中心地块，金地集团责任之作——龙城中央，因地制宜，打造综合体产品，从产业发展、生活圈营造层面充分发挥职能，通过旧城改造，重新发明缤纷生活，激活城市活力，为区域树立地标。

　　公寓——这种具有强烈投资属性的产品，如今在中国一线城市居住属性逐渐增强。为粤港澳大湾区升级生活氛围，以综合体为依托，金地·龙城中央在生活板块，于市场中首个打出“真公寓”概念，通过带阳台、通燃气、带装修等一系列产品宜居舒适性的提升，匠心打造当代生活所需的“明星爆品”。

　　市场多变但危处逢机，要坚定信念、顺势而为，打造一支有体系、有战斗力、有凝聚力的营销团队。用心做事、诚信为人、果敢进取、永怀梦想。

　　——金地集团华南区域深圳龙城中央项目营销经理，吴岩

　　龙城中央公寓产品定位为41、64、77㎡的小面积精装公寓，这正是为不同生命周期的家庭，打造价格适宜、产品适宜的生活平台；更是集团层面重磅研发的安心、贴心、放心、省心、开心的“五心”精装家，为这个时代，为弄潮这个时代的家庭，建造更好的房子，更好的生活。金地·龙城中央以极强的产品优势领衔市场，而后，市场中便纷纷热掀起了“真公寓”浪潮。

　　2018年深圳每卖出8套公寓，就有1套金地龙城中央！

　　——金地集团华南区域深圳龙城中央项目销售经理，邓辉

　　营销的匠心：做产品与客户的桥梁，“全民营销”深入人心，才能引爆市场

　　正确的策略方向配合强大的执行力是销冠的基石。

　　——金地集团华南区域深圳龙城中央项目策划经理，黄煜楚

　　金地·龙城中央之所以成为网红神盘，与其策略制定密不可分。以营销为核心，强调强目标感、决策力，遵循清晰性、完整性、及时性与执行力，在一整套的动作中，强调打破壁垒去整合，推广、活动、销售、包装、物业、渠道，六位一体联合发力，实现营销组合拳。

　　宅者，择也。金地龙城中央处于龙岗中心城“金畚斗”格局中，人财两旺。择宅者牢记十六字真言：亲水见绿、藏风聚气，胸怀天地，身轻如燕。

　　——当代风水学泰斗、国际城市战略研究家，黄一真

　　7.31政策是2018中国楼市的分水岭。而当代风水学泰斗、国际城市战略研究家黄一真大师指出：金地集团在成立30年之际，已经为了新政落地，提前做了大量的调研与储备，从国家战略格局出发，在深圳提出打造新时代新周期新美宅的目标，精工营建以综合体为依托的“真公寓”产品，人居理念与新政高度契合，未来成为时代趋势标杆，正是众望所归。

　　过去的一年，是风雨飘荡的一年，金地龙城中央百舸争流荣获深圳年度公寓销冠，可喜可贺，这是一支特别能战斗的团队，也是晚报最亲密的合作伙伴。

　　——深圳晚报地产中心总经理，徐岩

　　在这一大战略下，金地全体同仁上下一心，以快周转为目标，展开动作，节奏铺排紧凑。团队中的每一个人，皆以超强的执行力，充分思考，于短时间内，把工作落地并做扎实，齐心协力，抵达目标。

　　营销法则唯快不破，在激烈严酷的市场中，唯有“第一”才能被铭记，才能做出影响力。因此，金地人在“问鼎之路”上，从不会给自己留有退路。

　　沧海横流，方显英雄本色。金地龙城中央，最困难的时间、竞争最激烈的区域，却成为最多客户的选择，当之无愧的深圳最牛公寓。

　　——《文杰淘楼》创始人，陶文杰

　　而到具体工作落实，龙城中央团队更是一丝不苟，针对每一个点位的选择，都是项目策划团队一次次勘察效果而得。他们将工作精细化，强调营销费用效果最大化，每花一分钱都比花自己的钱还要谨慎、节省。

　　这个世界没有无缘无故的爱，金地龙城中央成为2018年度深圳公寓销售冠军，取决于项目超越旁人的闪光点。

　　——《楼兔子》创始人，胡春

　　这个多元、迅猛的时代，偏于传统的房地产行业如何走入下半场，又如何打造出顺应时代，满足美好生活的“爆品”？2018年，金地·龙城中央仅用5个月跑赢全场，1500多套销冠成交业绩，向市场和金地集团交上了一份满意的答卷。虽然说，爆品法则唯快不破，但追溯龙城中央的“快”，一定来自团队超强的思考能力、决断能力和执行能力。龙城中央，深东发展轴上，财富珍藏，2018年冠军项目；龙城中央产品打造、营销策划团队，更是一支实力之师，寒冬市场，以匠心、创新，禁得住考验的王牌之师。

　　2019，金地·龙城中央必将不负众望，将再次引领粤港澳。据悉，目前龙城中央仅余300多套房源，这一大湾区背景下的“时代神盘”在不久的将来，即将完美收官。而对于市场而言，这显然是湾区时代背景下的一个可遇而不可求的投资机遇。