9月16日上午，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任 陈淮先生在博鳌铿锵行主题讨论时表示，房地产行业成本很高，其实不能算是暴力行业。
博鳌铿锵行主题讨论
他现场表示，前两年媒体老说房地产行业是暴利行业，但开发商并不是暴利行业，他的确挣了很多钱，但并不是暴利，因为他是靠别人的钱挣的钱。
他举例说到，开发商卖房子的售价比成本高30%，但是这里面可能有15%得用于购地的重置成本，因为政府当初卖给他的可能是1万块钱1平米，现在他再重新买地的时候，可能地价涨了15%，还有10%可能要给银行，因为他卖100万平方米的房子的钱，只有10万平米是自己的钱盖的，那90万平米的钱是借的，靠借别人的钱扩大规模，每卖一平米，他可能只能挣一两个百分点，但加在一块他卖得多，显得他就成了首富。
他认为，房企是靠高负债，同时它要承担高利息、高融资成本和土地的重置成本不断上升，所以这30%的利润到它手里可能是3%到5%的利润，但是它的规模大，显得它的利润很高，其实说它是暴利行业是有点冤的。
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