【博鳌现场】广东房协王韶：未来必须要通过高品质来引领房地产发展

　　9月16日下午，广东省房地产行业协会会长王韶先生在博鳌地产发展大会“重塑未来”主题讨论会上提到，用一个字来形容当前的形势就是“变”，时代在变，房地产也必须在变，不能一本通书读到老。

　　房地产在哪些地方变呢?首先是供求的变化，从短缺到结构性的不足，从满足基本的居住转变到对美好生活的追求，从城市开发到城乡统筹开发，最大的变化还是在党和国家公平正义之下，我们整个房地产的定位和属性，由它的经济属性回归到它的居住属性，从它的投资属性回归到民生的属性。

博鳌地产发展大会“重塑未来”主题讨论会

　　所以根据这些变化，作为房地产从业者也必须要与时俱进。今天大家讨论的很多，其中一点就是说现在的量是不是达峰了。

　　房地产市场从全面短缺到结构性不足，这其实就是一个量的问题。

　　未来应该说肯定没有17亿平方米的规模，未来的空间在哪里?其实今天很多嘉宾说到产品力、服务力、运营力，就说明一句话，就是品质问题，未来房地产企业，它的空间就在品质。通过科技的赋能、精细化的管理，都是为了提高品质。房地产企业的品质就在于为城市，包括城市居民提供高品质的生产、生活空间、场所、服务等等。

　　大家看到我们未来科技的进步，包括大家对美好生活的追求，过往那种粗放式的单一维度的房地产开发运营已经满足不了大家对住房消费的需求，现在大家差的不是房子，而是好房子。另外就是现在的住房消费已经从居者有其屋升级到居者优其屋，所以未来房地产必须要通过高品质来引领它发展，只有高品质才能够在这个激烈的竞争当中获得你的一席之地。

　　所以除了质量升级，还包括供求结构比较完善、体系合理，包括新技术应用要广泛。居住的环境要协调，包括业态要丰富，不能把房地产仅仅理解为单一的住宅开发。因为现在政府的需求，包括土地的供应结构，这些已经发生了很大的变化，包括新技术的应用，包括文化等等很多方面。

　　总之，只有顺应国家的发展大势和房地产的形势，以及地方经济的优势，企业才可能获得长远的发展。