宝能有息负债近2000亿 欲出售宝能中心等8大项目化解资金压力

　　10月19日晚间，中炬高新发布关于收到上交所《控股股东股份质押事项的监管工作函》的回复公告，称公司大股东宝能集团正启动深圳宝能中心等8项重大资产项目出售，以缓解公司目前资金压力。

　　中炬高新披露，截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产约8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约4300亿元，有息负债合计为1927亿元(包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券)，对外担保余额308亿。

　　“宝能集团整体资产质量优良，目前流动性压力为阶段性暂时性问题，正在积极调整资产结构，逐渐淡化房地产业在宝能集团的业务比例，提高资产流动性;通过人员优化、聚焦核心高端制造行业，提高集团整体的盈利水平及抗风险能力。”中炬高新回复公告中提到。

　　此外，中炬高新在回复函中表示，控股股东中山润田目前存在债务违约金额29.75亿元，正积极采取措施与债权人沟通，通过展期、分期支付等方式化解短期债务风险。

　　目前中山润田不存在被列入失信被执行人名单的情况，其质押股份将通过到期赎回、签订展期协议延期还款等方式化解质押风险。对于2021年末前到期的质押，中山润田将到期赎回，资金通过股东相关方房地产销售及项目出让资金支付。今年末前到期项目质押融资余额合计14.41亿元，中山润田将优先解决质押到期资金，并计划将其所持中炬高新股票中的质押比例在今年年底前降至80%以下。

　　截至公告日，通过公开信息查询中山润田共被法院执行2笔，执行金额9.89亿元，钜盛华被法院执行7笔，执行金额98.10亿元，宝能集团共被法院执行19笔，执行金额180.31亿元;剔除交叉重复案件，控股股东及其控股股东共被执行金额180亿元。

　　对于此情况，宝能集团表示，自今年6月份以来遇到的暂时性资金周转困难，其根本原因在于制造业的巨额资金投入，叠加疫情、房地产政策调控、融资集中到期等因素的综合影响。公司近段时间较为紧迫的流动性资金缺口约为200亿元，包括所有理财产品兑付合计83.49亿元;较为急迫的工程款等需要支付26亿元;部分紧迫的经营款项及到期本息约85亿元。

　　中炬高新称，面对困难，集团以高度负责的态度，采取多种措施积极应对，其中包括正在推动加大房地产业务的销售，同时推动8项重大资产项目出售，上述回款能够解决目前较为紧迫性的流动性压力。

　　具体来看，宝能集团努力保障住宅项目的销售及回款，加快推进广东佛山、浙江绍兴、云南昆明、哈尔滨等项目销售，四季度预计回款47.92亿元。

　　中山润田称，宝能集团正启动深圳宝能中心、旧改项目，前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8大资产项目出售。上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元。预计3-4个月内，回款约200亿元，其中：某项目已经签约;其他项目正在签约阶段、密切洽谈或寻找意向方。由于项目体量较大，能否按计划推进存在不确定性，项目或存在出售进展不及预期的风险。

　　宝能集团表示其有息负债基本都有足值抵押物担保，公司正加快与相关金融机构沟通，目前已经与部分金融机构达成展期及续贷方案，努力保障不影响中炬高新控制权的稳定性。

　　同时，中炬高新表示，地产项目销售及资产出售正如期推进，但不排除其房地产销售回款低于预期，以及资产出售进展未如理想，导致中山润田未能及时化解中炬高新股份质押(冻结)风险，带来所持股份被动减持进而影响控股权的情况发生。