深圳再添8万㎡宅地！前海2宗地将于10月22日招标出让

　　9月10日上午，深圳市土地房产交易中心发布公示，前海桂湾片区将于10月22日招标出让2块宗地。

　　其中一块商业用地T201-0123宗地为“前海国际金融交流中心”建设用地，另外一块T201-0125宗地包含住宅、办公物业、酒店、商业等。

　　据悉，此次招标出让有别于以往的挂牌出让的形式，出让的2块宗地采取综合评分法，总分100分，其中，商务标51分，技术标33分，资信标16分。

　　T201-0123宗地信息

　　T201-0123宗地位于桂湾片区一单元，土地用途商业用地，土地面积50052.16平方米，总建筑面积136310平方米，投标保证金10亿元，土地使用年限40年。

　　(来源：深圳市土地房产交易中心)

　　部分出让条件：

　　1、该宗地不得分宗。会议、酒店和商业物业限全年期自持，公共配套产权归市前海管理局，由中标人建成后无偿并无条件移交政府。

　　2、T201-0123宗地用于建设“前海国际金融交流中心”，目前已进行了建筑设计方案国际招标，为带设计方案出让。

　　3、主体建筑物的性质为：会议中心、酒店、地下商业。其中酒店50000平方米(其中地上48500平方米，地下1500平方米)、会议中心80000平方米(其中地上71000平方米，地下9000平方米)，地下商业面积6000平方米，公共配套310平方米(包括中型接入网机房250平方米、其他60平方米)。

　　4、中标人须按照其投标文件中的承诺引入符合条件的企业、达成税收强度指标、维持高标准的物业运营并举办相应场次的国际会议。

　　T201-0125宗地信息

　　T201-0125宗地位于桂湾片区一、三、四单元，土地用途综合用地，土地面积86638.74平方米，总建筑面积622020平方米，投标保证金10亿元，土地使用年限50年。

　　(来源：深圳市土地房产交易中心)

　　部分出让条件：

　　1、该宗地30万平方米办公物业及中标人承诺自持的办公物业40年内限自持，自持期满后限整体转让;其余未承诺部分办公物业限整层转让，且最小销售单位不得少于500平方米该宗地允许分期开发，最多不得超过3期。

　　首期开发的办公物业不少于10万平方米(其中自持部分不少于7.5万平方米)。住宅允许分割销售。酒店限整体转让。地上商业限整体转让;地下商业限整体转让。

　　2、土地性质为商品房。主体建筑物的性质为：办公、住宅、酒店、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积400000平方米、商业面积72000平方米(其中地上商业52000平方米，地下商业20000平方米)、住宅80000平方米(含物业管理用房)、酒店45000平方米、公共配套25020平方米。

　　3、商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

　　4、居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。

　　5、该宗地图中A部分，可单独分宗给中标人在前海合作区设立的其他全资子公司或项目公司在前海合作区设立的全资子公司，除此之外其余部分不得分宗。

　　6、该宗地须配建建筑面积为22000平方米的国际通讯机楼，该配建国际通讯机楼产权归市前海管理局。

　　7、公交首末站、公共厕所和垃圾转运站产权归政府所有，由中标人负责投资建设，建成后无偿并无条件移交给政府。

　　8、该宗地内规划市政道路地面以下覆土3米，地面上空6米以内产权归政府，由中标人负责投资建设，建成后无偿并无条件移交政府。

　　据悉，此次土地拍卖也是6月24日一次性出让5宗居住用地史诗级土拍之后，深圳再次迎来宅地出让!