罗湖为传统商圈发展注入“源头活水 推动六大商圈重塑

　　8月6日晚，罗湖东门商业步行街游人如织、醒狮欢舞。随着“深圳夜游经济特色商业示范街”在东门町美食广场绚丽开街，为全市“鹏城八月欢乐游购”活动再添一抹亮色，不仅掀起了“夜间经济”新热潮，更为老东门传统商圈的升级重塑注入了新的活力。

　　全国第一家麦当劳、第一家沃尔玛，全市第一家书城，均诞生于罗湖。罗湖是深圳商业的发源地、传承者和弘扬者，也是全市商业底蕴最深厚、商业氛围最活跃的城区。罗湖社会消费品零售总量位居全市第二，人均社会消费品零售总额全市第一。近年来，深圳致力于创建国际消费中心城市，罗湖作为深圳市消费成色最足、消费贡献最大、消费基础性作用体现最充分的城区之一，亦同步大手笔构建国际消费中心城市核心区。

　　据了解，按照区委区政府各项工作部署，罗湖区工业和信息化局(区商务局、区金融局)正在紧锣密鼓落实“特色商圈升级重塑行动”，蔡屋围、东门、人民南(火车站)、湖贝、笋岗-清水河和水贝-布心六大商圈正在加快改造。特别是深圳人有特殊情结的东门商圈，其升级改造一直牵动着各级政府和市民游客的心。

　　今年来，罗湖区将“特色商圈升级重塑行动”作为2019年重点推进的十项具体行动之一，其中启动“东门改造2.0版”成为重中之重。通过一系列举措，将为罗湖传统商圈注入“源头活水”，为片区发展带来新的机遇，在粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设的重大机遇下，全力助推罗湖区全面振兴发展和建设国际可持续发展先锋区。

　　老东门迎来新蝶变 步行街不再“通行难”

　　有着300多年历史的东门步行街是深圳形成时间最早、最成熟和最具规模的商业旺区，是深圳市商业的重要标杆。市井文化、多元人群、多维体验等浑然一体，使得东门有着独一无二的构成要素，也构成了无数深圳人的“东门情结”。

　　近年来，随着周边地区新兴商业节点的兴起，东门也逐步受到现代商业文化的冲击，面临非底层空间空置、业态单一等困境。与此同时，受限于交通因素，市民游客的体验舒适感降低，常有步行街里“通行难”的感觉。对标国际知名商业街，东门在商业业态、环境品质、设施配套等方面仍有较大提升空间。

　　“东门历史悠远，商业和文化氛围厚重，要坚持最高品质、最严要求，着力打造成高品质商文旅特色街区。”日前，罗湖区委书记罗育德前往东门专题调研步行街区改造升级工作，要求对标国际一流、立足东门实际、利用东门优势、突出东门特色，抓好商圈的环境、产业和文化提升。

　　为顺应时代发展，求新求变、积极探索新的发展方向对于东门商圈迫在眉睫。东门商圈将以打造“商圈南门桥头堡”、“罗湖年轻潮流不夜城”、“深圳商文旅街区典范”为目标，发挥餐饮美食、娱乐休闲、文化创意、旅游体验的业态功能，力争1年商业升级成效显现，成为年轻人的消费热点;3年沉淀商业文化标签，成为全市一张文化名片;5年打造成商文旅景点，成为外来游客竞相打卡的热门地。

　　多位一体巧装扮 商圈环境“靓起来”

　　罗湖区成立了东门步行街和东门统筹片区改造升级指挥部，以指挥部机制强力推进商圈升级重塑，结合全国高品位步行街、深圳市国际化街区建设等要求，加快研究制定东门步行街和东门统筹片区改造提升规划方案。

　　据了解，改造工程将联动起周边的布吉河休闲带与集教育、娱乐、商业等为一体的商旅文生态复合功能环，接合东门、湖贝、蔡屋围三大片区，形成商务、教育、文化、旅游、娱乐等功能互补的新格局，打造城市会客厅。以此优化商圈内零售和文化的比例，将东门商圈打造成湾区设计品牌最强集合地，同时拓展“夜间经济”，不断提升业态，进一步强化东门的多样化、唯一性和差异性。

　　“改造完成后的东门商圈将会成为一座岭南文化风格的‘空中园林’。”罗湖区工业和信息化局(区商务局、区金融局)局长周建军介绍说，一方面，西至蔡屋围、东至湖贝的范围将通过地下通道和天桥实现巧妙连接，建设二层公共商业廊道，风雨无阻的24小时连廊可以应对湿热气候，提升人性化的步行环境;另一方便，通过整合商圈内的地下空间资源，将充分构建地下“活力网络”，激发商业活力。通过打造独具特色的立体街市系统，丰富街区体验，还有助解决非首层业态空置、客源向上引流问题。

　　随处可见的岭南风貌建筑、绿意盎然鲜花盛开的步行街区、借鉴国际商圈的夜景灯光工程、友好的无障碍设施系统……改造完成后，东门商圈环境将迎来质的飞跃。提升工程将从绿化品质与服务设施、岭南与现代风貌融合的外立面及24小时公共活力区景观照明三方面着手，方便市民游客购物的同时丰富其人本体验。

　　“建议东门利用5G打造智能化街区，通过高新技术解决交通拥挤等难题。”在今年8月底罗湖区政协召开的“罗湖区经济高质量发展”专题协商会上，老东门的升级改造也成为区政协委员们关注的热点。据悉，对于区政协委员和市民游客最关心的交通问题，东门商圈改造提升工程提出打造交通升级、环境友好、设施完善、活力多元的新的可持续交通系统，突出“地铁枢纽为核心、常规公交为纽带”的宜人慢行特色。该片区还将增设临时落客带，有效疏解交通，改善地面车行交通。

　　各大商圈同发展 打造城市“新名片”

　　今年罗湖区《政府工作报告》中提出，罗湖要围绕国际消费中心城市核心区定位，加大软硬件投入力度，建设多层次差异化的区域性商圈和彰显特区文化的商业名街。除了启动“东门改造2.0版”外，全区各大商圈的改造工程都在如火如荼地进行中。这些工程结束后，全新亮相的罗湖各大商圈将成为深圳的“城市新名片”。

　　“湖贝将建起一座很大的‘地下城’。”近日，深圳市城市规划设计研究院揭开了湖贝统筹片区城市更新单元规划最新方案的“面纱”。在此版方案中，湖贝项目整体总建面为220万平方米，其中地下部分有20万平方米。据了解，湖贝片区将建成集购物中心、总部办公、会议展览和公园等元素融于一体的超大型综合性商业中心,成为深圳的新商业名片、新生活空间和具有鲜明岭南特色的文化与旅游胜地。

　　从昔日的“中华第一仓”到如今的“金融科技谷”，笋岗-清水河片区的发展也驶入了快车道，“西有前海，东有笋岗”的美好蓝图正在铺开。2016年，《深圳市城市更新“十三五”规划(2016-2020)》将笋岗-清水河片区划入深圳16个重点发展区域。笋岗-清水河片区将通过九大项目助推五大产业，未来笋岗将被打造成集金融、科技、文化、生活于一体的城市CBD。

　　作为深圳传统金融商业核心区，蔡屋围片区集聚众多金融机构、大型企业总部以及跨国企业分支，是罗湖打造国际消费中心核心区的重要区域。2018年8月，罗湖区将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。今年《罗湖区贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉三年行动方案(2018-2020年)》提出将蔡屋围规划建设为国际化金融商贸中心。通过城市更新等举措，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业的“密集发展区”，建设代表深圳特区形象、媲美国际一流的地标性城市建筑群，激发罗湖新活力，打造深圳“曼哈顿”。

　　水贝-布心片区则将围绕黄金珠宝产业链，打造以研发、展示交易、精品制作和体验旅游为主，辅以特色商业、教育培训、主题酒店、时尚居住等功能于一体的国际黄金珠宝产业集聚区。形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区,成为名副其实的“国际珠宝交易中心”。

　　来源：深圳特区报