稀缺决定价值 年前金地博登湖启幕“最后珍宝”

    自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是湖居别墅产品，在市场的未来供应量将逐年减少，直至断流，这也使其更具大幅度的升值潜力。从国际惯例来看，在美国、澳大利亚、东南亚等地区，湖居别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的4—5倍。 
  
    借着元旦“春风”的“催温”，近来莞深别墅市场在经历些许周折后路转峰回，一路呈现出柳暗花明，表现出强劲的“牛”市势头，而莞深地产这么多年的飞速发展， 造就了许许多多的楼市英雄，也让一部分人“平地摔跤”，遗憾不已。对于开发商来说，开发的产品对消费者没有吸引力，卖不出去，自然而然会落得个“落花有意流水无情”的窘境。如何才能打造一个吊起消费者的胃口的项目？其实答案很简单——稀缺精品。换句话而言，那就是极具珍藏价值以及具有稳定持久升值空间的湖居别墅。
 
    湖居别墅  一种生活方式
 
    别墅？这两个字，让人不经想起2003年，有关国土资源部就加强土地供应调控并停止别墅类用地的土地供应的政策。政策的逐步实施从而导致别墅市场的可遇而不可求，别墅产品越来越少，买少见少，俨然成为稀缺产品。
  
    近年来，作为“东莞城市副中心”、“深港后花园”的塘厦，在各方面利好的条件下，房地产市场也得到快速发展，而塘厦别墅也慢慢盘踞了中国别墅销售榜，别墅的价值受到了全国范围的关注。而据笔者了解，为数不多的塘厦别墅被来自深圳、香港、广州以及东莞本土等地高端购房者收入囊中，因此在塘厦房地产市场上，稀缺的有关尊贵、舒适、富有宜居内涵的湖居别墅住宅，自然而然会受到人们更多的青睐和关注。

    众所周知，作为居住场所，别墅带给人类最高形态的居住空间，不仅拥有最优的产品品质和高端尊贵的服务，还占据着城市或郊区中最佳的环境资源，这是每个人梦寐以求的心灵居所。而事实上，现在越来越多消费者的购房心理已经从过去单纯的“住好房子”向现在内涵更丰富的“过好日子”转变，众多消费者开始更多的会考虑享受更好的圈层和身份象征，为子女和家庭发展需要，以及为了享受更好的居住服务。
 
    楼市震荡 别墅价值凸显
 
    从另一方面来说，作为一种稀缺的优质资源，湖居别墅的保值和增值能力是不言而喻的。至少，在地段、资源、品牌等方面具备较强优势，受市场的影响较小，相对其他物业产品更具有“抗跌性”，在这种情况下，投资购置占据稀缺资源的别墅物业亦无疑成为资金保值增值的最好方式。
  
    而从近期莞深楼市迎来节前“春风”的第一周开始，众多高端项目就开始有着“牛气冲天”之势，市场成交量大幅度提升。由此，高端楼盘在未来将越发的走俏已成为众多小街小巷的热论话题。但事实上可以看出，莞深的房地产市场的消费观念已经发生重大的转变，高端洋房越来越被众多消费者所接受，更别说是稀缺的湖居别墅。

    相对于莞深其他高端楼盘的沸沸扬扬、大张旗鼓之势，过于低调的金地博登湖才最具有炫耀的资本。金地博登湖坐落于观塘豪宅区域，也是目前莞深房地产市场上最热点的片区之一，与塘厦行政中心为邻，享受双城繁华配套、毗邻5000亩塘坑湖，且是金地地产近20多年来探索与实践的集大成典范之作，拥有其他湖居别墅无可比拟的发展空间与增值潜力。

    据了解，金地博登湖3澜庭正推出的220-244平方米亲水联排别墅,户户享受300多平方米的高额赠送面积，可使用面积高达558㎡，6.6-8m客厅开间，宽绰尺度铺排生活场景，全赠送约3m层高阳光地下室，不仅是极具实用价值的豪宅典范，更拥有可供几代人可以共同居住的大尺度空间，充分展示主人的身份与奢华。