保障房累计投资47.68亿元 确保质优价廉是关键

近年来，深圳不断加大住房保障工作力度，其效果怎么样？昨天，深圳市住房和建设局的相关负责人介绍，我市已基本解决了２００５年１２月３１日之前取得深圳户籍的低收入家庭住房困难；自２００５年以来，我市廉租住房保障覆盖率已达１００％。

据不完全统计，截至今年１０月，全市保障性住房建设已累计完成投资约４７．６８亿元。其中在安排建设的７１个项目中，已竣工的有１０个；已开工项目有１４个，共３１５２８套；正在进行前期工作的项目有４１个，共６４０２４套；存在困难的项目有６个。

２００７年、２００８年，深圳分别面向社会低收入家庭提供６００６套、２７２６套保障性住房，基本解决了２００５年１２月３１日之前取得深圳户籍的低收入家庭住房困难。同时，自２００５年以来，我市廉租住房保障覆盖率已达１００％，目前登记在册、符合条件的约２５００户低保户（不含同富裕工程）均已享受了廉租住房保障，做到了“应保尽保”。

目前，深圳已初步形成了双特困家庭租住廉租住房，“夹心阶层”家庭等群体租住公共租赁住房，低收入家庭购买经济适用住房的多层次住房保障体系。不过，深圳由于特殊的土地和人口状况，仍存在住房保障的各种矛盾。

“桃源村三期的惨痛教训，我们一定会吸取，不会让这样的事情在我们身上发生。”昨天，面对市政协组织视察民生问题的政协委员们，经济适用房——红树绿洲的项目法人单位负责人承诺。在视察了几个在建的保障性住房工程后，政协委员们就保障性住房的质量、定价、户型面积、配套服务等问题与市、区住房和建设局的领导、专家们进行了探讨和交流。

正在建设中的梅山苑二期楼房

昨天下午，市政协民生问题视察团一行在副主席廖军文、黄中伟的率领下先来到福田区下梅林，现场视察我市公共租赁住房——梅山苑二期，此住宅只租不卖，主要租给那些购不起经济适用房的群众，以及亟须解决住房问题的外来人才（即人才公寓）。

记者在现场看到，６栋２８层的住宅楼已现规模，户型全部为４２m2～６０m2的小户型，共计１５６５户，今年底主体结构将全部封顶，明年１２月竣工。为了方便住户的生活需要，在住宅楼旁还有１栋１３层的商住楼和１栋３层的幼儿园。

今年，此工程经过市、省、建设部的重重检查，已被树立为我市质量观摩工地，而且是一个绿色建筑典范，如：部分住户采用太阳能光热集中供应热水系统，地下室和公共区域采用太阳能光电照明，建设节能达到５０％；采用中水系统，节水器具使用率达到１００％。这个小区将被建成可再生能源示范、节能示范、循环经济示范小区。

随后，视察团一行又来到位于福田保税区的红树绿洲经济适用房项目，这是销售给低收入家庭的保障性住房，户型均为６０m2以下，虽然小区要在明年１２月３１日交付使用，但共计１０００套住房已经全部售出，现场负责人介绍：“售价平均为５４９４元／m2，包非毛坯。”

委员们非常关注这些保障性住房的质量、售价、租金，就质量保证、如何定价、租金确定等问题进行了详细咨询。几位考察过香港和新加坡保障性住房的委员建议，相比之下，深圳的保障性住房面积偏大，应适当缩小，以扩大惠及的人群；住房的位置远离公共交通，有些不便；售价和租金的确定应在充分调研的基础上确定。

据悉，为了确保保障性住房的工程质量，今年４～７月，全市开展了在建保障性住房项目的专项检查，对部分不合规范的工程建设进行了集中整改。