惠州入圈！高铁北站第一波红利即将兑现？

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2020-06-16 22:27:16

[摘要]谁将率先拉开城市“扩容”序幕？

　　自“深圳扩容”消息传出，热议便从未止歇。地域的限制，让深圳一直在加速向外延伸，周边城市也承接了深圳需求外溢的种种利好。

　　近日，广州、深圳两大都市圈横空出世，旨在通过粤港澳大湾区核心城市带动周边城市协调发展，难道“大深圳”真的要来了？

　　谁能和深圳“组CP”？

　　在面积仅有1996.85平方公里的深圳，每寸土地都弥足珍贵，随着土地需求日益增加，扩容唿声日渐高涨，深圳开始将目光瞄准周边城市，但到底谁能和深圳“组CP”？

　　近日，深圳市发改委表示：要加快推进深圳都市圈规划编制，协调莞惠河汕四市共同参与。而毗邻广深两大中心城市的惠州，一直是扩容唿声较高的目标城市之一。

　　作为粤港澳大湾区的“生态担当”，独特的绿色生态禀赋，让惠州成为粤港澳大湾区宜居的绿色现代化山水城市，吸引着一批批高端项目落户。而都市圈概念的出炉，又将给惠州带来哪些重大利好？

　　都市圈驾到，惠州交通格局大蜕变！

　　惠州的交通轨道一直与深圳密切相连，它既属于深圳都市圈，又紧邻广州都市圈，可依托“丰”字交通主框架，同时接受广州、深圳的辐射带动。根据规划，未来惠州与两大都市圈的核心城市间，共有9条轨道交通对接。

　　作为惠州连接都市圈的重要交通枢纽，惠州高铁北站一直发挥着举足轻重的作用，它拉近了惠州与粤港澳大湾区其他城市的距离，带领惠州驶入发展的快车道。

　　高铁北站片区预留有赣深高铁线、广汕高铁连接线位，这将是对接深圳最重要的站点。2021年赣深高铁通车后，从惠州坐高铁到广州、深圳、东莞等城市都只需30分钟左右，三站到深圳不是梦想，真正实现广深莞半小时经济生活圈。

　　全面激活高铁北站新城，都市圈带动楼市发展

　　交通枢纽的布局，可以改变一座城市的格局，也能带动整个区域的楼市发展。赣深高铁直达深圳，串联都市圈核心，惠州高铁北站新城可以率先享受都市圈带来的红利。

　　但由于配套设施等条件未醇熟，高铁新城仍是目前惠城区的房价洼地。这一点从土地楼面价上就能明显看出，乘广汕高铁之势的金山新城最高楼面价已经去到7735元/㎡，创下了惠城区楼面价新高；而赣深高铁贯穿的高铁北站新城，最高为日前中海斥13.09亿拿下的地块，楼面价5614元/㎡，片区整体房价相对于金山新城也低至少三千元每平方，仍有较大的上升空间。

　　投资必然要有长远的目光，高铁北站新城的超前规划、交通轨道、人居配套，决定了这个片区的发展高度，它有着巨大的潜力和发展空间，亟待伯乐激发挖掘。都市圈的横空出世，更是一个新的契机，它为高铁北站新城打开了全新的视野，给了高铁北站新城无限的活力和机遇。