宝中捡漏！一个仅有5套，一个仅有8套，公证摇号买房

捡漏的机会来了！这次在宝中。

　　6月17日，新锦安海纳公馆发布销售方案。方案显示，本次销售5套可售住宅产品，毛坯交付。产品包含建面约89㎡、116㎡两种户型，分别位于1栋C、F座，2栋A座。

　　海纳公馆6月18日-6月20日诚意登记(100万人民币/套)，6月22日上午10:00在宝安公证处进行选房顺序摇号，6月22日12:00开始选房。

海纳公馆户型图

3天前（6月15日），云玺锦庭发布销售方案，推售8套可售住宅产品，毛坯交付，产品包含建面约235㎡复式、253㎡复式两种户型，位于1栋A座。

　　方案显示，云玺锦庭6月15日-6月17日诚意登记(200万人民币/套)，6月18日上午10:00在宝安公证处摇号确定选房顺序，6月18日下午14:00选房。

　　海纳公馆去年6月曾开盘，均价8.99万/㎡

　　新锦安海纳公馆实际是新锦安宝中项目的二期产品，位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处，属宝安中心区，周边聚集了很多优质总部企业、休闲文化配套，不远处还有壹方城商圈，生活便利度较高，地理位置相当优越，美中不足的是学校略差。

图中从左到右，依次是海纳公馆（在建）、一期壹号公馆、都市茗荟、云玺锦庭

　　一期壹号公馆于2016年初开盘，均价8.5万/平。

　　去年6月11日，海纳公馆线下开盘，主推1889套住宅，建面约75㎡、89㎡、116㎡三种户型，备案均价89976元/㎡，单价区间在7.4-10.8万/㎡，总价区间在562-1274万/套。

　　云玺锦庭去年11月曾开盘，均价10.9万/㎡

云玺锦庭位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，距离1号线新安站C出口步行413米，1号线/5号线宝安中心站A出口步行859米。

云玺锦庭

项目占地面积约15000㎡，建面约107221㎡，容积率3.75，绿化率40.3%，地下1-3层配备565个停车位。项目总共规划有3栋产品，总户数为382户。其中A栋32层/92户，B、C两栋皆为34层/290户。

　　去年11月14日，云玺锦庭开盘，推售ABC栋住宅产品，主推100-253㎡2-4房，均价10.9万/㎡，共382套。

　　宝中目前无新房在售，二手房均价7-15.6万/㎡

　　目前，宝中没有面积段同类的新盘在售，而项目周边二手房价大多在7-15.6万/㎡之间，楼龄越新，价格越贵。

　　据贝壳网显示，新锦安壹号公馆二手房挂牌均价13.2万/㎡，鸿荣源壹方中心·玖誉挂牌均价15.6万/㎡，宏发领域11.2万/㎡。

海纳公馆目前推售的5套新房跟一期壹号公馆二手房均价大概相差4万/㎡，按最小户型89㎡来算总价大概倒挂360万。

云玺锦庭目前推售的8套新房跟周边的二手房大概相差3万/㎡，按最小户型235㎡来算总价大概倒挂700万。

周边二手房，图源：贝壳找房