炸！深圳金九“打新”太忙，华润城、海岸城、洺悦府和水榭云上都来了

　　9月份是楼市销售的旺季，有楼市“金九”之称。据房掌柜不完全统计，9月深圳预计有24个新盘入市。其中，不乏有一些地段超好的网红盘。

　　房掌柜统计了9月份即将入市的4个网红盘，分别是华润城润玺一期、万丰海岸城、电建洺悦府和莱蒙水榭云上。

　　这4个网红盘都有一些共同特点：位于热门片区；临近地铁站，交通便利；知名开发商开发；周边配套设施完善。

　　想在9月份“打新”的朋友们，不要错过。

　　华润城润玺一期

　　位置：南山科技园

户型：100-200㎡住宅

打新指数：✰✰✰✰✰

　　华润城润玺一期（点击看楼评）位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，临近1号线高新园站。据网友爆料，华润城润玺一期将于本月底入市，精装修后的售价高达12万/㎡！一套房超千万的价格，能让不少人望楼兴叹！

图源：网络

　　项目占地面积2.49万㎡，建筑面积248000㎡，容积率2.6。主推100/120/175/200㎡住宅，共1170套房源。

项目由华润置地开发，华润置地1996年在港交所上市，是内地有名的头部房企。

项目距1号线高新园站约859米，步行约12分钟。1公里内有16个公交站，有30多条公交线路经过。

　　沙河西路项目东近沙河西路，南接深南大道，西邻科技大道，北临北环大道、铜鼓路5条城市干道，可快速抵达深圳各区域。

项目小学对口南山外国语科华学校小学部，中学对口南山外国语科华学校中学部。

　　万象天地项目自带沿街底商。华润城2期南侧有建面约23万㎡万象天地，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等，目前有约500个店铺、过千个品牌。

项目距沙河医院、友鑫医院约2公里，步行约27分钟；距中国医学科学院阜外医院深圳医院2.3公里，开车约10分钟。此外，项目距华中科技大学协和深圳医院(三甲)约5.3公里，开车约15分钟。

自然资源方面，项目北望塘朗山、东观大沙河。周边有大沙河公园、松坪山公园、科苑公园、燕晗山郊野公园、华侨城湿地公园环绕。

　　万丰海岸城

　　位置：宝安沙井片区

户型：73-143㎡2-3房住宅

打新指数：✰✰✰✰

　　万丰海岸城（点击看楼评）位于沙井南环路与中心路交汇处，临近地铁11号线马安山站。

图源：家在深圳

　　据网友透露，万丰海岸城项目已经在对营销人员进行培训，加紧做好开盘准备，近期有望入市。

项目占地面积约25万㎡，建筑面积80.5万㎡。占地面积是同片区的华强城（占地12.8万㎡）、万科星城（占地12万㎡）的2倍还多，不折不扣的沙井第一盘。

万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园。

一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成，总户数488户。

　　马安山地铁站项目距地铁11号线马安山站仅300米左右，妥妥的地铁口物业。1公里范围内有8个公交站，最近的万丰派出所公交站约150米。

项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，9年一贯制学校已于2019年9月动工。

　　深外宝安分校效果图据宝安教育局公布的宝安区2020秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围，这所9年制学校确定引进深圳外国语学校宝安分校，招生对象为万丰海岸城回迁户，少量招生，单享学区。

周边还分布着开元实验学校、金源学校、万丰小学、塘尾万里学校等多所学校。

整个万丰海岸城商业建面约143880㎡，建成后将会成为片区内规模可观的商业中心。周边还有万新商业广场（距离238米）、天虹商场（距离1.1公里）、形色城购物中心（1.4公里）。

项目3公里内仅有深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳广生医院、宝安区沙井人民医院等7家医院，三甲医院较少。

项目周边有大钟山公园、大王山公园、新桥市民广场等多个休闲去处，最近的大钟山公园距项目仅882米，新桥市民广场距项目约1.3公里。

　　电建洺悦府

　　位置：光明凤凰城片区

户型：92-109㎡住宅

打新指数：✰✰✰✰

　　电建洺悦府（点击看楼评）位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，临近6号线凤凰城站。

9月4日，电建地产官方发布声明：电建洺悦府入市在即，不存在团购、内部折扣，不会向客户收取“喝茶费”、“选房费”等费用。

项目总占地约1.8万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率4。

项目由电建地产开发，电建地产是央企，全国房企综合实力53强，布局全国26座城市，开发近百个项目。

电建洺悦府规划5栋住宅，建面约6.6万㎡、1栋人才房建面约1.9万㎡、商业约2000㎡、1栋3F9班制幼儿园约2400㎡。配有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区管理用房、社区警务室、物业服务用房。

　　凤凰城站项目距6号线凤凰城站约836米，步行约12分钟。1公里范围内，有光明大道、深圳实验光明部、光明交通局等15个公交站，公交出行便利。

项目可申报光明小学、东周小学、凤凰学校、深圳实验光明学校、光明区外国语学校、凤凰学校、光明中学。

项目自带2000㎡商业，可满足日常购物需求;大型商业较依赖外部商业。周边有光明万达广场(在建)和特区建发乐府广场(在建)。

项目1公里范围内，有光明新区中心医院和中国科学院大学深圳医院2所综合医院。

　　新城公园项目距新城公园约1.3公里，步行约18分钟。周边还有光明群众体育中心，可以去锻炼身体。

　　莱蒙水榭云上

　　位置：深圳北站中心商务片区

户型：120-129㎡复式住宅

打新指数：✰✰✰✰

　　莱蒙水榭云上（点击看楼评）位于龙华新区大道与向荣路交汇处，临近地铁4号线上塘站。

图源：家在深圳

　　据网友透露，该项目目前已开放样板房，看样板房需验资300万，还需无房证明和社保。

项目用地面积12454㎡，总建面约77832.88㎡。容积率7.27，绿化率30%，规划停车位433个。

项目由莱蒙国际开发。莱蒙是港资房企，在深圳先后开发了水榭花都、水榭山、水榭春天3个代表作，声名远播。

项目主推122-129㎡复式4房，3梯4户，共97套。除此之外，还有38-72㎡公寓待售，不过推售时间安排在住宅后面。

　　项目周边地铁站距离项目周边有3个地铁站，分别是上塘站、红山站、上芬站。距上塘站最近，约827米，步行约12分钟。

上芬小学

　　项目小学对口上芬小学，中学位于民治中学-教科院附属实验学校-龙华区实验学校-深高北校区大学区范围内。

项目自带3000㎡商业，可以满足日常生活所需。周边有8万㎡AT MALL上塘荟、10万㎡红山6979、10万㎡天虹购物中心(原九方购物中心)等大型商业，周边还有许多小商铺。

项目3公里内有仁合医院、健安医院、新华医院(三甲、在建)3家医院。生态休闲方面，1公里内有2个小公园，分别为龙塘公园和龙塘东区公园。距羊台山森林公园东门约2.4公里，步行约36分钟。

人文休闲方面，项目南面一路之隔有简上体育综合体(在建，预计2021年竣工)，是集游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场和室外器械健身场地为一体的综合性体育场馆。