恒大如何实现“惊天逆转”？ 秀“内功”+借“外援”

　　怎样才能体现一个集团的韧性，就是能在风平浪静中挣大钱，也能在风波大起时，顺利平息。回想，有几家企业可以做到这般，似乎只有恒大。

　　为何，不妨以此次谣言风波来分析恒大是如何打通“内外”二脉，实现惊天逆转，从而体现集团的韧性：

　　秀“内功”：财务良好+上市利好

　　近日，一则关于恒大的谣言瞬间红遍全网，一个印着恒大集团红头印章的文件被疯传，在谣言里，恒大即将面临债务压顶的巨大风险，稍有不慎，资金链就将断裂。当日晚间，恒大辟谣，并且报案。周五，恒大股债双杀。

　　面对谣言，恒大迅速连发三个利好：“1.恒大汽车拟科创板上市;2.恒大物业分拆上市;3.声明自己债务从未逾期过”，让市场自己分辨是谣言还是事实。

　　其中，三大利好详细内容为：

　　● 恒大汽车，即将科创板上市

　　9月15日，恒大汽车发布公告，于当日以先旧后新方式引入腾讯控股、红杉资本、云锋基金、滴滴出行等多名战略投资者，募集资金总额约为40亿港元，所得款项净额约为39.8亿港元，将用作恒大汽车的一般企业用途。

　　● 恒大物业，拆分上市

　　业内人士反映，恒大物业成功引入中信、光大控股、云峰基金、腾讯等巨头作为战略投资者，引入战投235亿港元。25日晚，恒大公告称，分拆物业管理业务上市已获得联交所批准，29日已递交上市申请并披露招股书

　　● 恒大财务状况，稳健经营

　　☉有息负债半年减少534亿元。截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日后到期借款共435亿。

　　☉年内大卖5049亿回款4521亿。截至9月24日，恒大销售5049亿，同比增11.4%;销售回款4521亿，同比增51.3%。

　　☉金九银十目标销售2000亿。恒大现推出全国楼盘大优惠，并计划9月、10月累计实现2000亿元销售，若顺利达成则有望提前实现全年6500亿销售目标。

　　☉4年借款“零”逾期。公告显示，恒大成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还情况。此外，恒大现金流情况良好，截至6月底公司现金余额2046亿元。

　　☉全国在建项目共866个，目前均正常开工建设。

　　三大利好显示，恒大有足够实力抵抗谣言及有可能出现的财务问题，可见其面对风波时体现出来的内在能力：临危不乱平风波。

　　借外援：投行力挺+战投助攻

　　面对谣言，恒大除了第一时间发布三大利好外，还得到外援的大力支持。

　　首先，获国际顶尖投行的信任。前几日，德银、摩根大通、里昂、星展、银河联昌、华泰、野村、美银、巴克莱、瑞银、渣打等至少11家国际顶尖投行发布分析报告并集体唱好，认为市场对谣言反应过大，看好恒大在销售、降负债方面的努力，预计其降负债力度将超预期，目标价最高达23港元。

　　其次，来自战投的倾力支持。9月29日许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西与嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式，恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中。

　　通过此次风波事件，我们有理由相信，恒大对谣言的粉碎能力，真不是盖的，更有理由相信恒大集团背后积年累月所练就的“内外功”。

　　烟雨终会消散，天空终会放晴，显然，恒大谣言风波已顺利度过，不知此次风波的始作俑者，此时做何感想呢?