8小时卖914套房，尖岗山壹号日光，79㎡最先清盘

　　11月26日，宝安尖岗山壹号花园摇号结果出炉，共2123个诚意登记号，推914套住宅，中签率约43.05%。

　　项目户型建面为79-136㎡3-4房，毛坯交房。均价约8.8万/㎡，单价在8.2-9.5万/㎡，总价在679-2075万/套。

　　11月28日上午8点，项目在蛇口希尔顿南海酒店线下选房。

　　历时8小时，2120号选走第914套后，尖岗山壹号花园售罄。

　　整体来看，小户型最抢手，79㎡户型最先清盘。

　　——开盘直击——

　　15：08

　　耗时8小时，2120号选走第914套后，尖岗山壹号花园售罄。

　　图源：网友

　　14：49

　　只剩几套了，网友感慨：好像回到了15年开盘日光盛世。

　　图源：网友

　　13：10

　　选房现场，能看到销控表已经是一片红，还剩120多套，136㎡也被选走不少，难道“日光”有望?

　　12:32

　　目前叫到1035号，15栋仅剩2套，16栋剩12套，13栋仅剩19套，14栋剩29套，10、11、12栋都还有不少。

　　图源：咚咚找房

　　12:16

　　目前成交520多套，13、14、15、16栋销控表已经是一片飘红，接近清盘，大部分客户表示买来自住用。

　　图源：咚咚找房

　　11:52

　　截至660号，79㎡户型率先被扫光，目前已卖出460套，进度过半，目测15栋将率先被清完。

　　图源：咚咚找房

　　11:16

　　16栋79㎡户型也快没有了，只剩下几套低楼层的，看来是15栋79㎡户型卖光后，买家开始瞄准16栋79㎡小户型了，111㎡户型也卖出不少。

　　图源：咚咚找房

　　10:50

　　15栋79㎡户型已卖完。

　　图源：咚咚找房

　　10:36

　　尖岗山壹号买家心态：什么?15栋的79㎡和89㎡快没了?那就瞄准3栋和10栋的111㎡户型，还有11栋的136㎡户型。

　　目前已成交260套。

　　图源：咚咚找房

　　9:58

　　目前叫号到225号，卖出约168套，15栋战绩亮眼，79㎡的1503户型只剩低楼层了。

　　图源：咚咚找房

　　9:30

　　与华润4买家开局抢占大户型不同，尖岗山壹号买家首选小户型，目前已成交103套，121㎡户型没什么人选，79㎡户型受欢迎。

　　图源：咚咚找房

　　9:01

　　从销控表来看，目前已卖出40套左右。@暴走深圳编辑部 获悉，排在100多号的卖家还没有选房。

　　图源：咚咚找房

　　8:15

　　目前已经有4组家庭选走4套，分别选了13栋的3101、3102、3201、3202.做了同一单位同一楼层的邻居。

　　尖岗山壹号为啥这么抢手？

　　尖岗山壹号位于宝安区新安上川路与群辉路交汇处，邻近5号线兴东站。

　　项目总占地约占地面积约8万㎡，总建面约38万㎡，由18栋高层住宅组成，容积率3.2.

　　总体来看，项目有4大优势，这也是吸引如此多土豪“打新”的原因。

　　产品

　　38万㎡双低容园林式豪宅

　　尖岗山片区，是深圳容积率最低的豪宅区之一。

　　项目坐落在尖岗山山畔，建面38万㎡，容积率低至3.2.

　　项目规划18栋高层住宅，楼体错落布局，最大楼间距近60米。

　　项目自带5.5万㎡社区园林，面积比旁边的宝安中学(集团)实验学校还要大。

　　三级台地递进式设计，住宅融入半山环境中，与自然混为一体，居住氛围纯粹。园林内规划有运动休闲健身区、立体式游乐空间、空中跑道等。

　　值得一提的是，项目建成后，北面留有绿道直达尖岗山公园，方便业主休闲运动。

　　交通

　　距5号线兴东站仅610米

　　项目距5号线兴东地铁站仅约610米，步行10分钟即可到地铁站。此外，项目所在片区还有12号线上川站在建，15号线宝安公园站在规划中，未来轨道交通将更加便捷。

　　兴东地铁站 摄于2020.10.20

　　此外，项目距宝安国际机场约17.2公里，自驾不到半小时即可到达。

　　项目周边有南光高速、京港澳高速、宝安大道等交通主干道，自驾亦可快速通达全市各地。

　　学府

　　名校在家旁边，每天多睡半小时

　　项目西侧一路之隔就有知名学府——宝安中学（集团）实验学校。

　　这是宝安中学集团直属的一所九年一贯制学校，已于去年9月开学，规划为72个班，实行小班化教学，提供3420个学位。

　　宝安中学实验学校 摄于2020.10.20

　　宝安中学集团久负盛名，是北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质学校，入选清华大学“领军人才计划”。在深圳，同时具备这两项资质的学校深圳市仅有3所。

　　背靠宝安中学集团，宝安中学实验学校办学水平自然有保证。

　　更何况，学校就在项目旁边，距离仅约340米，步行过去5分钟即可到达。

　　商圈

　　创业二路集结宝安最牛商圈

　　项目自带3000㎡精品商业，满足业主日常生活所需。

　　5公里范围内，创业二路串联起宝安最牛商圈，有中洲购物中心、壹方城、海雅缤纷城、中粮大悦城(在建)多个大型商场。

　　从地理位置看，尖岗山壹号花园比尖岗山其它项目离这几个大型商场更近。1站地铁到中洲购物中心，2站到中粮大悦城(在建)，4站到壹方城，这是尖岗山其它项目所不能比拟的。

　　休闲方面，项目周边则有宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安滨海文化公园(在建)等市政配套。尤其值得一提的是，宝安滨海文化公园中的网红地标——“湾区之光”摩天轮，也预计年底开放。

　　作为深圳知名的豪宅区，除了尖岗山壹号花园外，尖岗山片区还有两个知名豪宅项目——越秀·和樾府和泰禾深圳院子。

　　越秀·和樾府

　　越秀·和樾府作为近期尖岗山备受关注的项目之一，从去年竞拍之后就吸引各方目光。

　　时隔一年有余，越秀·和樾府在金九之时迎来首开，一期单日破6.5亿、工作日破2亿等消息接连放出。

　　项目一期销控表，2020.9.26

　　近日，二期新品入市又抢占了新一轮市场风头，单日劲销156套。

　　越秀和樾府是越秀地产进入深圳的首个作品，也是越秀TOP系——和樾系首作。

　　项目位于广深高速宝安出口旁、尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处，地处深圳西部最大别墅群片区——前海后山纯别墅住区。

　　片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品，是深圳不可多得、拥有独立山水资源的低密住区。

　　项目效果图

　　交通方面，项目位居广深高速宝安出口，接近西乡立交，周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区，日常自驾出行十分便捷。

　　商业方面，项目自带6000㎡花园商业街，周边还有中洲购物中心、海雅缤纷城，总体量近60万方，未来随着泰禾深圳院子入市，商业会更为繁华。

　　教育方面，项目自带一个12班幼儿园，周边还有协同国际学校、新安中学外国语学校、宝中实验学校(规建中)，基本上满足一站式教育。

　　最值得一提的，还是项目周边景观资源。

　　项目地处尖岗山醇熟别墅区，周边六山两水四公园环绕(尖岗山、孖松山、企龙山、大井山、岭下山、平峦山，铁岗水库、西丽水库;平峦山公园、企龙山公园、尖岗山公园、宝安公园)，生态资源丰富，小区不远处还有一个足球公园，都是日常休闲的好去处。

　　泰禾深圳院子

　　深圳院子是泰禾进驻深圳拿下的第一个地块项目，当年自带话题的住宅单价地王，最高地块价格高达近8万/㎡。

　　项目位于尖岗山大道与龙辉路交叉口，分泰禾城市花园和泰禾都市花园南北区两部分开发。

　　泰禾深圳院子(备案名：泰禾城市花园)，占地4.9万㎡，容积率1.9.由11栋别墅群和2栋高层住宅组成，产品包括合院、高层及商业叠墅。

　　泰禾城市花园”项目总平面图

　　首推合院产品，独门独户独院。这种类型的产品在深圳市场非常少见，可以说填补了深圳中式豪宅的空白。

　　效果图