又到一年开学季 这5个名校学区房抓紧下手

　　3月，是很多孩子开学的月份，也是深圳家长最为焦虑的时刻。

       深圳教育资源稀缺已不是一天二天的问题，而名校资源更是稀缺至极，此前深圳福田百花的一套学区房单价突破32.27万/平就上了热搜，网友戏称“一栋楼市价超过半数A股上市公司。”而这个房子价格如此之高的主要的原因就是带有深圳实验小学和实验中学两个名校的学位。

　　再看回新房市场，从去年至今，深圳新盘凡是配套优质学位的，均吸引了大批购房者抢购，例如代建深外宝安学校的万丰海岸城、带南外学位的华润城润玺一期、带深圳实验光明学校的金融街华发融御华府和电建洺悦府等。

       所以说，深圳最抢手的楼盘，无论新房还是二手房，都当属学位房莫属。

　　值得注意的是，按照目前深圳的招生入学政策，在热点区域，家长越早入住，才越有把握让子女就读名校。而今年不少新盘，也配备了优质学位，有心上车家长，千万不能错过良机。

　　海德园

　　学位：红岭外国语小学/红岭实验小学+深圳高级中学南校区

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海德园 均价：待定

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      【楼盘动态】海德园项目有8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园，其中住宅共约782套，户型建面为89-258㎡的3-5房，目前项目还未开设展示中心，预计下半年入市。

　　【楼盘点评】海德园位于福田安托山片区，距地铁2/7号线安托山站约248米，1公里内有12个公交站，项目临近北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道，可快速通达全市，交通十分便捷。项目距印力中心(约有12.7万㎡商业体量)约1.2公里，可满足居民日常消费需求。教育方面，根据福田区教育网学区图显示，项目对口红岭实验小学和高级中学初中部，其中红岭实验小学是红岭教育集团下属首个小学，深圳高级中学则为深圳“四大”之一，2019年中考成绩排名福田第二。此外，周边还有安托山小学(万科代建中)和深圳国际交流学校。值得一提的是，项目北靠塘朗山，西临安托山，稍远一点也可去到香蜜公园、深圳国际园林花卉博览园、深圳湾公园等公园，生态资源十分丰富。

　　天健天骄

　　学位：荔园外国语小学+红岭教育集团科技中学

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天健天骄 均价：114000元/㎡

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　　【楼盘动态】天健天骄北庐约158-162平4房3卫、209-211平4房3卫，以及235、266、321平专梯入户大平层，预计今年入市，目前接受咨询中，具体价格待定。

      【楼盘点评】天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，区域被北环大道、香梅路、红荔西路以及新洲路围绕还有地铁2号线和9号线交汇的景田站地铁站，交通路网十分完善。项目周边商业配套完善，步行500米范围可到达缤悦荟，且景田地铁站向东2站地铁可抵达购物公园，向南2站可抵达车公庙商圈，向西1站可抵达景田沃尔玛，向北1站可抵达绿景左邻购物中心和福田农批，日常消费十分便捷且可选择性强。项目医疗配备完备，一路之隔即是景田医院，东北方向1公里左右为北大医院(三级甲等医院)，平时就医十分便捷。项目自带24班小学和幼儿园，位于荔园外国语小学和红岭教育集团科技中学学区范围内，其中红岭教育集团是深圳老牌的名校教育集团，师资力量雄厚。但项目西侧有一个加油站，对项目的安全性略有影响。

　　加福华尔登府邸

　　学位：福田区外国语学校南校区(九年一贯制学校)

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加福华尔登府邸 均价：待定

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　　【楼盘动态】加福华尔登府邸目前项目展示中心尚未开放。项目规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，产权为70年。

　　【楼盘点评】加福华尔登府邸位于福田保税区福强路和国花路交汇处，临近地铁4号线(运营中，延长线在建)、10号线(在建)2条地铁线，2条地铁线预计今年都会开通，周边的交通环境会有极大改善。项目自带部分商业，周边既有时代广场这类大型的商业配套，又有很多临街小店和商超，未来水围的两块旧改地块建成后将配有高端商业，未来可能会形成比较大型的商业区。项目的小学和初中学区均为划分在福田外国语南校区，福田外国语是福田区排名第二的名校(除去四大和私立)，福田保税区幼儿园距离项目也不远，仅350米，上下学十分便捷。此外，项目距离皇岗公园不到600米距离，平时可以登山，健身，值得一提的是，项目的高层南向可看到香港米铺，北向与福中相望，景观甚好。

　　佳兆业航运红树湾

　　学位：福苑小学+福田区外国语学校南校区初中部

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佳兆业航运红树湾 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业航运红树湾府建筑已出地面2-3层，项目共有397户，主推户型为80-120㎡2-3房住宅。

　　【楼盘点评】佳兆业航运红树湾位于福田红花道与香樟道交汇处，项目距离3号线南延线福保站约1.2公里，未来地铁22号线或会从项目周边经过。项目距离京港澳高速皇岗站出入口约2公里，可快速通往南山、宝安等区域。项目自带仅1580㎡ 商业，周边商业多以底商为主，大型配套商业较少，较近的只有益田中心广场和中港城。项目位于福苑小学、福田区外国语学校南校区初中部学区范围内，其中福田外国语是福田区排名第二的名校(除去四大和私立)教育资源雄厚。次外，项目享福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、深圳湾、新洲红树碧道环绕式景观资源，十分宜居。

　　新世界临海揽山

　　学位：育才一小+育才二中

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新世界临海揽山 均价：待定

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　　【楼盘动态】新世界临海揽山公寓待售中，入市时间待定，将推建面约94-410㎡2房至5房公寓产品。

　　【楼盘点评】新世界临海揽山位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，距离项目最近的是在建中的12号线“工业六路”站，步行距离约600米左右，交通还比较便捷。项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所，消费体验应该十分不错。项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点，十分宜居。项目附近的医疗资源主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，加上南山本身比较完善的医疗配套，医疗条件还是十分有保障的。

　　以上信息仅供参考，具体以官方信息公布为准。