兴围华府：地处城中村内 近在建地铁12号线

　　踩盘时间：2021年3月19日

　　踩盘地址： 宝安区兴围中路旁

　　最新动态：项目已是现房，营销中心暂未开放，主推66-93平住宅。

　　兴围华府位于兴围城中村内，周边多为工厂与物流园，生活氛围浓厚但略显嘈杂。

周边小产权房

城中村嘈杂的生活环境

　　资料显示，兴围华府占地面积1.6万㎡，建筑面积6.2万㎡，由5栋14-16层塔楼+1座篮球场组成，车位比1：1.21，共规划有402套住宅。项目由深圳市兴围股份合作公司开发，其中合作股占55%，集体股占45%。坊间消息，项目共有826位股东。

项目实景图

　　【交通】项目位于地铁1号线和12号线之间，项目后门与地铁1号线后瑞站相距约1.3公里，与在建的地铁12号线黄田站距离项目约800米，线路预计2022年底开通，待投入运营后可缓解区域交通压力。项目宝安大道与107国道也不远，但是城中村车辆驶入并不便捷。

在建中的地铁12号线

　　【商业】项目周边小型食肆商铺较多，距离约800米处也有天虹这类大型商超，稍远一点也可到壹航城、益田假日天地等大型商业中心

　　【教育】项目不远处即是兴围幼儿园，学区划片在兴围小学和航瑞中学(九年一贯制公办)，两所学校都在1公里范围内，教育资质中等。

兴围幼儿园

航瑞中学

　　购买参考

　　1、未来双地铁沿线物业

　　2、旧改多发展潜力大

　　3、居住环境嘈杂