龙岗星河盛境府获批预售 推382套住宅均价5.32万/㎡

　　今天，龙岗星河盛境获批预售许可证，并在住建局官网公示，备案名为星河盛境府，本次备案382套住宅、56套商铺，位于1、2、3栋。

　　住宅建面约86-116㎡，均价约5.32万/㎡，单价区间在4.86-5.65万/㎡，总价区间在417-653万/套。

　　商铺建面约30-105㎡，均价约6.51万/㎡，单价区间在5-8万/㎡，总价区间在186-841万/套。

部分备案价格

　　项目前身为“保安片区城市更新单元”，分东片区和西片区。规划分三步进行，并非由同一开发商主导开发。目前东片区已由卓弘集团主导完成更新，即卓弘星辰花园。

　　项目属于西片区北面01-04、01-05地块，总占地约3.2万㎡，总建面约28万㎡，是集住宅、公寓、商业、办公、综合车站于一体的综合体。

　　整体分两期建设，一期为纯住区，由4栋住宅，以及1所2700㎡的9班公立幼儿园及2层住宅底商组成，容积率4.28，未来将打造成集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体。

      交通：无缝衔接3号线永湖站

　　轨道方面，项目直连地铁3号线永湖站，2站到大运，换乘14、16号线（均在建），5站直达罗湖清水河，30分钟到福田中心区，同时可在岗厦北站换乘2号线40分钟到南山中心区。

　　自驾方面，项目门口就是龙岗大道，出门左拐直接上横坪快速路，距离水官高速横坪收费站直线距离仅500米，20分钟到罗湖，半小时到达福田中心区。

　　不过，靠近城市主干道，也存在噪音影响，临路单位需要注意这点。

　　商业

　　2公里内约34万㎡商业

　　项目自带4.4万㎡商业，基本可满足日常购物需求。

商业效果图

　　2公里内未来预计总共有超34万㎡商业体量。其中，已开业的有荣德时代广场商业（6万㎡）、信义御城商业（5万㎡）、志健时代广场（6.3万㎡）、银信中心（1.3万㎡）；在建的有卓弘星辰（3.6万㎡）、横岗188工业区旧改（4.4万㎡）、名居横岗旧改（3万㎡）。

　　教育

　　周边有保安学校、圆山实验学校

　　项目自带幼儿园，周边有保安学校小学部，保安学校（初中部）以及园山实验学校。

　　保安学校与项目仅一墙之隔，是一所广东省一级学校九年一贯制学校，设有教学班36个。学校先后获得国家级“全国绿色学校”，深圳市文明学校等荣誉。

　　医疗

　　周边医疗配套丰富

　　从项目出发，开车6分钟可到龙岗第三人民医院（二甲）， 15分钟可达龙岗中医院（三甲）。除此之外，大运还有龙翔医院、综合性三级医院龙岗区人民医院、三甲龙城医院、二甲龙岗区妇幼保健院等。

　　休闲

　　周边有大运中心体育馆、雁田水库等

　　文体配套方面，从项目出发，开车约12分钟可到达大运中心体育馆，这里常年举办大型国际赛事与演出，比如周杰伦演唱会、天猫跨年晚会等；开车约15分钟可可到达龙岗“三馆一城”，科技馆，青少年宫，公共艺术馆和书城。

　　绿色配套方面，项目背面是山体公园保安社区公园，窗外有雁田水库，可谓靠山临水。

　户型

　　推约86-116㎡3-4房，共382套

　　@暴走深圳编辑部  打听到，项目预计4月底推售一期产品（以开发商公示消息为准），除回迁房外，可售房源数量并不多，约382套。

　　主推建面约86-116㎡3-4房，全部为2梯5户，精装交付。

　　根据户型分布图可基本推测出各户型视野，买家们可根据喜好挑选。

户型分布图

　　1号户型为建面约116㎡4房2卫，分布在1栋2单元及3栋，南北通透，采光通风不错。

116㎡户型图

　　2、3号户型为建面约86㎡户型3房1卫，1栋2单元单位可看小区花园景观，其余楼栋单位多临路，可看城市景观。

86㎡户型图

　　4、5号户型为建面约96㎡3房2卫。1栋2单元单位临路，看保安学校景观，其余楼栋单位看小区花园。

96㎡户型图

免费咨询电话：0755-89895888

星河盛境 均价：待定

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