南山19个旧改规划出炉 这些楼盘升值潜力巨大

　　南山作为深圳的科研教育中心，科技园的崛起给这里带来了大批高素质、高学历的人才，同时南外文华、南外科华、南外大冲等优质学校的云集，本身的交通、教育、生态等各方面的完善配套加持，让很多置业或者投资者依旧把目光放在南山区上。

　　除了配套设施之外，近年来南山旧改也开始加快速度，近日更是一次性公布了白石洲旧改、大新村旧改、向南村旧改等19个旧改项目及效果图。如此大规模的旧改，对于片区的楼市发展带来的利好自然不用多讲，目前南山楼盘单价约7.5万/㎡起，大规模旧改+完善配套，南山未来的楼价潜力无限。那么目前片区还有哪些楼盘值得投资或自住呢？一起来看看吧！

　　半山臻境

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半山臻境 均价：待定

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　　【楼盘动态】半山臻境纯住宅项目，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。预计2021年上半年面市，具体户型待定。

　　【楼盘点评】项目西临少帝路，南临华英路。交通方面，项目靠近地铁2号线赤湾站。2号线链接福田，5号线链接前海，无论去前海上班还是去后海上班，都很方便。2022年即将开通的12号线，规划中的地铁线还有15、24以及28号线。教育方面，半山臻境自带一所幼儿园，山下还有一块九年制教育用地暂未规划，少帝陵旁的国际学校已经开建，此外还有一块高中教育用地待定。商业方面，项目靠近港湾花园的人人乐，购物可以去海上世界，待门口的赤湾TOD建成，加上太子湾的成熟以及K11的开业，赤湾的商业配套会更加丰富。

　　合景同创·臻林天汇

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合景同创·臻林天汇 均价：85000元/㎡

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　　【楼盘动态】合景同创·臻林天汇已取得预售，持销中，均价约8.5万/平，公寓户型115-225㎡，详情请咨询售楼处。

　　【楼盘点评】项目位于南山区北环大道豪方天际广场42F。交通方面，项目毗邻在建的12号线中山公园站，旁边就是南山大道，附近还有中山公园东门公交站，出行十分方便。教育方面，项目附近有深圳市第二高级中学、宝安中学高中部、深圳市南山实验学校、深圳市南山实验教育集团麒麟中学、南头中学，教育资源十分丰富。商业方面，项目附近有海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、欢乐颂等，周边商业业态丰富，百货、超市、餐饮、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐基本都有覆盖到，生活配套较为便利。文体配套方面，南侧靠近南头古城，重新修复的古城有了些许的设计感，旅游旺季时也是打卡的热门景点，北侧毗邻中山公园大门口，此外还有荔香公园、荷兰花卉世界、南头古城、南山文体中心、宝安区图书馆等，配套基本可满足日常的休闲活动需求。

　　汉园茗院

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汉园茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汉园茗院目前前期施工中，最快年中开展示中心，今年入市，项目主推住宅产品，具体户型待定。

　　【楼盘点评】项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北。交通方面，与5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海，同时还有双高铁枢纽，深圳北站、西丽站(规划中)大湾区国际交通枢纽，此外项目毗邻4900㎡公交首发站，方便快捷。商业方面，约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等，购物十分方便，满足日常购物所需。教育方面，项目临深圳道尔顿新华公学、南方科技大学实验小学、南方科技大学第二实验小学、深圳南山塘朗小学、深圳道尔顿新华公学等优秀学府，享良好成长教育，同时周边还有大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等，优质高等教育氛围浓厚。

　　深业鹤塘岭花园

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深业鹤塘岭花园 均价：110500元/㎡

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　　【楼盘动态】深业鹤塘岭花园南山·世界之窗站C1口，70年产权精奢公寓，建面约68-84㎡2房，3梯6户，样板间已开。

　　【楼盘点评】深业鹤塘岭花园位于华侨城片区。交通方面，毗邻地铁1、2号线世界之窗站，一站超总湾，两站高新园;更有地铁7、9、11号线覆盖，快速通达福田、前海、宝安国际机场，轨道网络全面满足住职所需。项目紧邻深南大道，横贯深圳东西，联合京港澳高速、北环大道、滨海大道，组成一体快速路网，共同构筑中心枢纽。商业方面，自带1.2万㎡主题式商业街;举步即达益田假日广场，2km商业生活圈享华润万象天地，京基百纳广场，华侨城沃尔玛，侨城坊·九方荟，欢乐海岸，宜家家居等，满足一站式生活购物、娱乐需求。未来，白石洲旧改组团还将提供更丰盛的商业配套。教育方面，项目周边有南山区沙河小学、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校。娱乐配套方面，项目2公里内即享大沙河生态长廊、华侨城旅游度假区、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、大沙河公园等国家级4A、5A级公园，是人们休闲锻炼的好去处。

　　华侨城新玺

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华侨城新玺 均价：待定

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　　【楼盘动态】华侨城新玺临时展厅位于南山华侨城大厦30层，目前仅可以参观沙盘，需提前预约。据现场销售称项目预计5月开放样板间，预计5、6月对外销售。主推户型为约220㎡—480㎡商务公寓。

　　【楼盘点评】项目位于湾厦路南海玫瑰园三期西侧。交通方面，项目距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。商业方面，海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家、人人乐、蛇口海鲜市场等，能够满足人们日常购物所需。生态方面，十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园，生态环境十分优秀。