5月第2周，深圳一二手住宅成交量双双上涨

　　5月过去一半，深圳楼市表现如何呢？据乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签量止跌上涨，二手住宅周过户量翻倍。

供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，05.10-05.16深圳一手住宅新增供应0套，库存面积184.5万㎡，去化周期3.7个月，比上上周又下跌了0.4%。

一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（05.10-05.16）深圳全市一手住宅网签657套，环比上涨36.9%，5月中旬一手市场来了一次漂亮“翻身”。

　　具体到各片区，东部地区表现惊人。其中大鹏新区网签量为37套，环比涨幅270%，涨幅全市第一。深汕合作区和龙岗区涨幅均超100%。

　　此外，龙岗区网签量排名持续第一，网签191套，环比上涨110%，全市占比约29%。

　　龙华区超越宝安区位列全市第二，网签97套，环比上涨43%，宝安区网签87套紧追其后。上周网签量下滑的仅坪山区和光明区。

二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（05.10-05.16）深圳全市二手房网签837套，环比下跌7.3%，网签量已连跌3周；二手住宅市场过户850套，环比上涨117.9%。二手住宅5月以来累计过户1240套，上周过户量占比约7成，或因51假期影响受到积压的交易在上周得到顺利过户。

　　注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　各区过户量普涨，涨幅均超100%。其中涨幅最大的是盐田区和龙岗区，涨幅分别为131%和130%。涨幅最低的为福田区，为96%。

　　过户量持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户223套，全市占比26%，宝安区过户168套排全市第二，未过100套的仅盐田区。

盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，5月中旬深圳一二手带看人次均有明显的下滑，其中二手带看人次环比下滑达8%，但新增房源环比上涨10%。

二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止5月16日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。其中两周内有价格变动的房源为2400多套，占比6%。价格变动的房源中，有56%房源为下调报价，下调占比比上上周又下降了9%。

来源：乐有家研究中心