7月第4周，深圳一手住宅网签量徘徊在600套关口，二手住宅环跌4成

　　7月第4周，深圳楼市表现如何呢？

　　供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，07.19-07.25上周深圳一手住宅新增供应397套，去化周期4.4个月，供不应求局面持续。

　　一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（07.19-07.25）深圳一手住宅网签615套，环比上涨1.99%。近四周一手住宅网签量几乎徘徊在600余套的水平。

　　具体到各片区，上周坪山区网签量236套，排行全市第一，创8周新高峰，全市占比高达38%。往日的销冠龙岗网签量已跌至60余套，环比下跌15%。但上周跌幅最大的为深山合作区，网签仅5套。

　　二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（07.19-07.25）深圳二手住宅市场过户572套，环比下跌6.2%；全市二手房网签603套，环比下跌46.0%，成交低迷。

　　注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　上周除了宝安区，深圳其他区域二手住宅过户量均有所下跌，跌幅为5%-12%之间。其中跌幅最大的是罗湖区，为12%。

　　过户量最高的依然是龙岗区，过户量为162套，环比下跌5%，全市占比约28%。罗湖区过户113套，排行全市第二。此外宝安区过户量持续过百套，环比上涨8%。

　　盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，上周深圳售挂牌量相对8周前已上涨7%左右，市场上房源量越来越多。上周新增求购客户量持续下降，但一手带看人次相对平稳，二手带看人次略显下滑。

　　二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止7月25日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比上涨0.26%，整体稳定。其中两周内有价格变动的房源占比7%，价格变动的房源中，有69%房源为下调报价。