8月第3周，深圳新房网签1762套，二手房过户稳定

　　8月第3周，深圳楼市表现如何呢？

　　供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，08.16-08.22上周深圳一手住宅新增供应592套，去化周期下降至5.3个月，供不应求。

一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（08.16-08.22）深圳一手住宅网签1762套，环比上涨95.8%，再创下新高。

　　具体到各片区，上周南山区网签突破600套领涨全市，涨幅高达646%，网签量全市第一，同在西部的宝安区网签647套，仅次于南山区，比之前一周翻了3翻！

　　东部地区当属罗湖区表现较佳，网签破200套，几乎翻了5倍。盐田区网签涨幅超100%。

　　除了上述地区网签有所上涨外，其他地区均下滑明显，单个区域网签量更不足百套。

二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（08.16-08.22）深圳二手住宅市场过户474套，环比下跌5%；全市二手房网签537套，环比上涨2.3%，成交平稳。

　　注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　上周深圳各区域二手住宅过户量涨跌不一。其中宝安区、罗湖区、福田区环比有所上涨，其余地区均有所下滑。

　　过户量最高是龙岗区，过户量为136套，环比下跌16%，全市占比约29%。罗湖区过户109套，排行全市第二。

盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，上周深圳售挂牌量继续上升，市场上房源量越来越多。但租房挂牌量持续下滑，新增求购客户持续减少。

二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止8月22日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比上涨0.4%。其中两周内有价格变动的房源占比7%，价格变动的房源中，有81%房源为下调报价.