9月楼市“蓄势待发” 多达38盘任你挑！

　　8月，和昌拾里花都、联投东方世家花园等多个楼盘获批预售，似乎预示着开发商为迎接“金九”做好了准备。9月，深圳房企的推盘节奏依旧高速。据房掌柜不完全统计，深圳9月有多达38个楼盘计划入市，其中宝安占据首位，共9个；龙岗、南山、坪山并列第二，各5个；光明4个；龙华、福田、罗湖，各3个；而盐田只有1个，入市项目中，住宅占绝大多数。本期掌柜点评，小编挑选了5个关注度颇高的楼盘，看看有没有你心仪的？

　　保利勤诚达誉都

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保利勤诚达誉都 均价：42500元/㎡

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　　【楼盘动态】保利勤诚达誉都已取证！均价4.25万/㎡，8月31日盛大开盘！百万大城 ，建面约87-162㎡臻装准现楼，荣耀加推！

　　【楼盘点评】交通方面，外环高速五联出入口距本案仅500m，项目目前距离已建成地铁最近的是3号地铁站吉祥站，约4公里，2站即达未来东部地铁交汇重点枢纽大运站，未来地铁规划有31号线，可实现与19号线(坪山线)、14号线(福田东部快线)、21号线(南山龙岗快线)进行换乘。此外项目500米范围9公交站密集分布，绿色直达3号线地铁站。商业方面：项目10分钟可畅享双龙天虹、摩尔城购物中心、华润万家、海航城、天玑城商业、沃尔玛等生活商圈，15分钟车程即可通达龙岗最大也是最高端的中心城商圈万科广场和世贸百货。教育方面，项目自带1所24班小学，1所48班初中，1所54班九年一贯制学校，6所9-12班幼儿园，项目社区内教育资源堪称全市之最。生态方面，周边公园林立，分布有清林径公园、证券山公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古石社区公园、楼吓公园等十大公园，生态环境宜人。

　　信达泰禾金尊府

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信达泰禾金尊府 均价：42000元/㎡

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　　【楼盘动态】项目8月27日进行选房顺序号摇号，8月28日进行选房。

　　【楼盘点评】项目位于目前没有建成地铁站，未来有在建14号线，预计2023年通车。项目距离14号线沙湖站约550米，未来可9站达福田CBD。教育方面，东侧为中山小学和中学西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。 西侧紧临锦龙大道、坪盐通道，主要涉及交通噪声、汽车尾气邓环境影响。2021年小学学区为中山小学、新合实验学校、锦龙小学、世界厂小学(规划名)大学区招生范围，初中学区为中山中学、新合实验学校大学区招生范围。2021年以所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

　　联投东方世家花园

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联投东方世家花园 均价：44000元/㎡起

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　　【楼盘动态】联投东方世家花园新品住宅已获得预售，备案房源位于2栋，房源总数是599套，全部为住宅产品，户型建面约79-140平，单价区间约4.5-4.7万/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于松岗大道与东方大道交汇处。交通方面，项目周边有6号线和11号线，不过距离地铁站较远。距6号线松岗公园站2.9公里，步行需44分钟。商业方面，项目自带社区裙楼商业，能满足基本生活需求。此外，周边有联投东方PARK（联投东方1期配套商业），距离约510米左右，步行约8分钟。联投东方PARK体量约5万㎡，引入了沃尔玛、六福珠宝、必胜客、肯德基等品牌商家，方便平日购物休闲。教育方面，项目小学对口沙井黄埔小学，中学学区划在松岗中学-松岗实验共享学区范围内。（具体以教育局公布为准）医疗方面，项目周边有宝安区松岗人民医院、中国科学院大学深圳医院（西院区）、三井人民医院等。距离松岗人民医院最近，约3.7公里，自驾需14分钟。休闲方面，项目周边有楼岗公园、松岗花果山公园、桃花源科技园公园，是人们平日锻炼休闲的好去处。

　　南城小筑

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正天龙雅居 均价：80000元/㎡

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　　【楼盘动态】弘基南城小筑获批预售，本次备案住宅87套，位于项目的1栋 住宅建面约31-50㎡，均价约8.09万/㎡，单价区间在7.56万-8.8万/㎡，总价区间在249-473万/套。交付标准为毛坯。 南城小筑已经上线I深圳，8月24日-26日进行诚意登记；8月28-30日诚意冻资，冻资银行为广东华兴银行；8月31日公示诚意名单，9月1日摇号。

　　【楼盘点评】项目位于南山区南头街道南头古城旁，深南大道与红龙街交汇处。交通方面，项目紧邻深南大道和南山大道，经深南大道往东可达福田罗湖中心，往西可达宝安中心，经南海大道往北可达光明。三横三纵城市干道路网交错，北环大道、深南大道、滨海大道、沙河西路、南海大道、南新路环部四周，轻松快捷抵达全城。轨道交通方面，距离地铁1号线桃园站直线距离约800m、大新站直线距离约900m;距离规划中的12号线、20号线南头古城站约200米。教育方面，片区内名校林立，项目周边有荔香学校、南头中学、大新小学、南山实验学校(南光路)、南山实验集团-麒麟中学等，各种优质教育资源环绕。医疗方面，深圳市南山区人民医院、南山区人民医院莲城社康、南山区人民医院-田厦社康、南山区人民医院-星海名城社康、南山区人民医院-麻岭社康、南山区人民医院-马家龙社康等多所医院。从本项目所在地1.5公里内，即可享受到最优质的医疗健康服务。商业方面，项目周边商圈汇聚，项目500m内，华润万家、天虹商区、欢乐颂购物广场等举步即达。3公里范围内，时尚街区海岸城、人文天地万象天地、轻奢聚集地海雅缤纷城，还有海上世界、万象前海、壹方中心等国际化购物中心汇聚。生态方面，项目毗邻城市绿肺占地49万㎡深圳市历史最悠久的公园中山公园和38.5㎡深港历史文化之根南头古城，周边还汇聚有荔香公园、荷兰花卉小镇等。

　　合正方洲

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合正方洲 均价：待定

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　　【楼盘动态】合正方洲一期规划4栋约1937套房源，推出97-99㎡三房，116-138㎡四房和143㎡五房，项目预计本月28日开放样板间。

　　【楼盘点评】项目位于龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口），交通方面，项目毗邻3号线吉祥地铁站，同时还有E33、366、M195、M239、M266等多路公交车经过，方便出行。教育方面，项目规划建设两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，同时周边还有华城幼儿园、蒙恩汇智国际幼儿园、龙岗街道南联学校（小学及初中部）等多所学校。商业方面，万科广场(深圳龙岗店)、世贸百货、龙城万科里、乐兴百货(鹏达路店)等大型商超。医疗方面，项目周边有深圳港龙妇产医院、深圳妇幼保健院、深圳市肿瘤医院、深圳龙城医院、深圳慈海医院、深圳仁安医院、深圳市龙岗区人民医院、深圳市龙岗区中医院等多家医院，方便人们就医。生态方面，南山森林公园、龙城公园、大运公园、龙潭公园、龙园、台地公园、南联社区公园，生态环境优秀。