978套住宅，龙岗星河珑府规划公示！御景荟都规划变更

　　近日，龙岗片区多宗地块平面图最新公示。其中，去年宝龙的星河拍卖地图平面图公示了（取名叫星河珑府），地块将提供978套住宅（可售型人才房）；

　　位于龙岗宝荷的御景荟都项目总平面图变更并进行公示；此外，龙岗的[下李朗-良安田地区]多宗地面积进行调整。

　　1、龙岗宝龙 星河珑府总平面图公示

　　星河珑府项目位于龙岗区宝龙街道清风大道与宝龙三路交汇处西南侧，距离在建14号线地铁宝龙站不远。

　　宗地号：G02315-0026，建设用地面积14800.71平方米，于2022年4月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字LG-2022-0028号）。

　　根据规划显示，项目建设用地面积14800.71平方米，总建面约12.3万平，计容建面约9.19万平；其中，住宅（可售型人才房）建面约7.3万平、商业8600平，配套有6班幼儿园。

　　项目总户数为978户，均为90平以下的户型。

　　该宗地为出售型人才房，销售均价不得高于21700元/、最高售价不得高于22800元/。宗地住宅部分建设出售型人才住房，建成后由所属辖区住房和建设局负责监管。

　　该项目为2021年11月25日，深圳第三批集中供地挂牌出让地块，当时共有14家房企竞拍G02315-0026地块，此地块竞拍达到最高限价后，进入摇号环节，最后由星河地产获得。

　　2、御景荟都项目总平面图变更公示

　　G02112-0008、G02110-0118为龙岗南约百纳商业用地项目（原恒大悦玺大厦），深圳市百纳投资有限公司申请了御景荟都（G02112-0008）（G02110-0118）项目变更建设工程规划许可申请。深圳深圳市规划和自然资源局龙岗管理局进行了公示。

　　此宗地位于龙岗区宝龙街道南约社区积谷田路和高科西路东南角，在建地铁14号线宝荷站的旁边，此前为恒大项目。

　　G02112-0008地块由商业、商务公寓、人才公寓及办公组成。

　　此次变更主要是总建面由190811.79平米，变更为189352.06平米；机动车位（地上/地下）由243辆/478辆，更变为214车/507辆等。

　　G02112-0008变更前的指标：

G02112-0008变更后总平面图及参数：

　　G02110-0118地块主要是商业+商务公寓。

　　此次变更主要是总建面由107120.74平米调整为106240.96平米；计容面积由88209.7平米调整为87329.92平米；机动车位也有作调整等。

　　总体来说，两块地的调整都不大。

G02110-0118变更后的平面图及参数：

　　3、[下李朗-良安田地区]多宗地面积调整

　　4月9日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于[下李朗-良安田地区]法定图则04-09等地块规划调整及联李大道东段市政工程占用基本生态控制线事宜的公示。

　　联李大道东段市政工程位于深圳市龙岗103-08&09&10片区[下李朗-良安田地区]法定图则，大部分位于深圳市基生态控制线内，为推进联李大道东段市政工程建设，现拟对《深圳市龙岗103-08&09&10片区[下李朗-良安田地区]法定图则》04-09、08-04、10-01、12-04、12-05、12-06、13-01、13-02、13-11、13-12、13-13-1、13-14-1地块进行规划调整。

　　法定图则规划情况

　　根据深圳市龙岗103-08&09&10片区[下李朗-良安田地区]法定图则，联李大道东段市政工程涉及12个地块，其中04-09地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为93483.06平方米，备注为规划；

　　08-04地块规划用地性质为普通仓库用地（W1），用地面积为33929.98平方米，备注为依政府批件；

　　10-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为30237.74平方米，备注为规划；

　　12-04地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为2510.86平方米，备注为规划；

　　12-05地块规划用地性质为水域（E1），用地面积为2118.06平方米，备注为规划；

　　12-06地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为30374.85平方米，备注为规划；

　　13-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为23317.38平方米，备注为规划；

　　13-02地块规划用地性质为口岸设施用地（GIC8），用地面积为14999.13平方米，备注为规划；

　　13-11地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为4531.43平方米，备注为规划；

　　13-12地块规划用地性质为水域（E1）,用地面积为3750.93平方米，备注为规划；

　　13-13-1地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为107092.31平方米，备注为规划；

　　13-14-1地块规划用地性质为水域（E1），用地面积为2595.10平方米，备注为规划。

　　各地块规划调整后，功能未变，仅面积有变化：

　　联李大道东段市政工程选址位于深圳市龙岗103-08&09&10片区[下李朗-良安田地区]法定图则，拟将04-09等12个地块进行调整，其中04-09地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为89788.85平方米，备注为规划；

　　08-04地块规划用地性质为普通仓库用地（W1）,用地面积为33786.86平方米，备注为依政府批件；

　　10-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为41243.98平方米，备注为规划；

　　12-04地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为17909.35平方米，备注为规划；

　　12-05地块规划用地性质为水域（E1）,用地面积为2341.35平方米，备注为规划；

　　12-06地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为30677.60平方米，备注为规划；

　　13-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为4665.66平方米，备注为规划；

　　13-02地块规划用地性质为口岸设施用地（GIC8）,用地面积为12510.19平方米，备注为规划；

　　13-11地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为3791.62平方米，备注为规划；13-12地块规划用地性质为水域（E1），用地面积为3309.87平方米，备注为规划；13-13-1地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积为103487.92平方米，备注为规划；13-14-1地块规划用地性质为水域（E1），用地面积为2578.54平方米，备注为规划。

　　联李大道东段市政工程占用基本生态控制线内用地情况

　　联李大道东段市政工程涉及[基本生态控制线2013]的基本生态控制线69800.91平方米，其中地上部分涉及43201.73平方米，地下部分涉及26599.18平方米。

来源：咚咚地产