产值超200亿的立讯精密，进驻沙井建高端基地！宝安2工业地出让

　　5月12日15:00，宝安成功出让2宗工业用地，分别位于新桥和沙井，两宗地均为战略新兴产业之新一代信息技术产业用地。

　　其中，沙井A321-0944宗地由立讯精密工业股份有限公司以9460万拿下，将建深圳沙井高端精密智能模组基地，厂房123409平方米。

　　据此前消息透露，深圳沙井高端精密智能模组基地建设研发中心、生产车间、信息中心、办公场地、员工宿舍及公共配套服务设施。

　　达产后，新增总产值超过200亿元，直接创造就业岗位不低于1000人。

　　新桥A324-0152宗地，由深圳市时创意电子有限公司以1980万竞得，建36196平方米厂房。

　　1、沙井A321-0944宗地

　　宗地位于宝安区沙井街道，准入行业为战略新兴产业之新一代信息技术产业（A0617），土地面积为40932.48平方米，建面17.6万平，挂牌起始价9460万元，土地使用年限为30年。

　　项目名称为深圳沙井高端精密智能模组基地。

　　土地利用要求：

　　（一）建筑容积率：≤4.3

　　（二）建筑覆盖率：≤50%

　　（三）建筑间距：满足日照及消防间距等要求

　　（四）建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求

　　（五）计规定容积率建筑面积176009平方米。其中，厂房123409平方米，宿舍52000平方米，仓库600平方米。

　　宗地出让条件显示，本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

　　项目建设用地使用权及建筑物不得转让，竞得人及其全资子公司使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

　　项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

　　本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

竞买人主体资格要求：

　　具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

　　（二）竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

宗地位置

　　2、新桥A324-0152宗地

　　宗地位于宝安区新桥街道，准入行业为战略新兴产业之新一代信息技术产业（0614），土地面积为10773.23平米，建面45246平米，挂牌起始价为1980万元。

　　土地利用要求：

　　（一）建筑容积率：≤4.2

　　（二）建筑覆盖率：≤50%

　　（三）建筑间距：满足日照及消防间距等要求

　　（四）建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求

　　（五）计规定容积率建筑面积45246平方米。其中厂房36196平方米、宿舍9050平方米。

　　宗地出让条件显示，本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

　　项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

　　本次出让宗地进入18号线规划控制区2553.4平方米，该2553.4平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入18号线规划控制预警区6338.19平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入18号线规划控制区。

　　用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

　　本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

竞买人主体资格要求

　　具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

　　（二）竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

来源：咚咚地产