珠海4.17亿元成功出让新香洲1幅工改住地块 宗地面积1.22万平米

　　7月1日，珠海市海滨广场房地产有限公司以总价约4.17亿元、折合楼面价约24373元/平方米竞得位于珠海新香洲人民西路南大环山的一幅占地约1.2万平方米住宅地块。

　　据观点新媒体了解，该宗地面积12214.6平方米，总建筑面积20519.78平方米，计容建筑面积17099.82平方米，容积率1.4，地块性质为住宅用地，出让年限为68.86年，起拍总价为3.43亿元，建筑层数≤7层、21米，绿化率≥35%，将打造洋房或别墅等高端、低密产品。

　　此次该地块的取得方式为划拨，原使用权人为珠海市机电设备公司，后来经过相关调整，将该地块的122146平用地(市政道路占用面积4816平待成交后调整)，按容积率1.4进入珠海市公共资源交易中心交易，土地使用权出让年限自批准转让之日起计算(2020年12月15日)。经过交易后，该地块的取得方式将由划拨转为出让。该地块为工业用地改住宅用地，住宅出让年限自2020年12月15日起算，目前还剩余年限68.85年。

　　据公告显示，该地块位于新香洲人民西路南大环山，与龙光海悦云天、仁恒星园、优仕雅苑等住宅相邻。周边有仁恒星园商业街、梅华中学、星园市场、区人民法院、体育中心等配套，另外，人民西路、星园路、嘉祥苑路等道路也环伺左右。产品方面，计划为二至三房单位，平层设计，毛坯交付住宅数量约168套，停车位比例为0.5车位/户。

来源：观点网