2024年3月,深圳新房供应成交量倍增,共13个普通住宅项目获批预售,共6574套房源(不含安居房),供应面积超63万㎡,环比涨幅达230%;此外,还有1个项目获批现售,供应44套。据CRIC市场数据显示,3月普通住宅网签成交量约30万㎡,环比大涨176%,但同比仍是下跌尚不及去年同期。开盘方面,据统计共有15个住宅项目开盘加推入市,共推售7504套房源。
新房整体均价有所下滑,从各区均价来看,仅4个区域环比上涨,其中大鹏新区同环比变化最大,涨幅均超26%;另外7个区域环比下跌,其中福田区跌幅最大为8%,但同比上涨15%。下图为3月份深圳各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图。
3月深圳全市普通住宅共有60个板块有网签,8个板块成交均价超10万元/㎡,与2月相同,最高均价板块是福保板块,均价约108469元/㎡。套均价达千万每套的板块共有11个,梅林板块套均价最高为1775万元/套。
下面来看看2024年3月份各区具体项目网签成交情况:
(PS:以上均为预售网签项目。自2022年8月起,克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中,针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块,以下为2024年3月最新的普通住宅现售项目网签数据:)
根据CRIC数据显示,普通住宅方面,3月共有237个(预+现售)住宅项目有网签,共2900套,有几个项目两种数据类型的都有成交。其中现售项目网签套数为585套;预售项目网签2315套,环比大幅上涨187%,同比下降27%。价格方面,整体成交均价约61205元/㎡,环比下降4%。本月共有19个项目网签均价破10万元/㎡,其中南山区11个、福田区6个、宝安区2个。从各区的网签成交套数来看,7个区网签均超百套,主力成交区域是龙岗区,共网签723套,随后依次是宝安、龙华、南山、光明、罗湖和坪山区。别墅方面,3月深圳有3个别墅项目(3个现售)有网签,共成交4套。项目中均价最高的是【金光华龙岸花园】约129460元/㎡。商务公寓方面,3月深圳商务公寓共60个(预+现售)项目有网签,共计448套,其中预售项目套数为346套,环比大幅上涨217%,同比下降32%,现售项目网签102套。价格方面,整体成交均价约57080元/㎡,6个项目超10万元/㎡,其中【深圳中心天元】项目网签价最高,均价约127124元/㎡。
来源:克而瑞深圳区域
2024-04-30 08:12
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