学校、交通、产品，遇上史诗级政策，这个盘全能了

　　5月17日，一个可以载入中国房地产发展史册的日子。

　　央行官宣，首付比例、公积金贷款利率全部下调！取消商贷利率下限！

　　首套住房最低首付款比例最低15%

　　二套住房最低首付款比例最低25%

　　（图源中国人民银行官网截屏）

　　5年以下（含5年）首套房公积金贷款利率为2.35%

　　5年以上首套房公积金贷款利率为2.85%

　　（图源中国人民银行官网截屏）

　　取消商业性个人住房贷款利率下限

　　（图源中国人民银行官网截屏）

　　新政首付比例下调至前所未有的低点，解决了因首付资金不足而无法置业人群的一大痛点；同时公积金贷款利率的降低则是对后续还款减压的“强心剂”。而商贷利率下限取消，意味着银行间将进行市场竞争，房贷利率也许会出现“没有最低，只有更低”的情况，从而真正地实现利于购房者。

　　深圳作为全国楼市的风向标，新政后的一二手房的成交量更是取得了惊人的暴涨。

　　新政后首个周末，仅贝壳平台新房就成交了220套！按贝壳深圳市占率30%-40%估算，整个深圳新房成交量预计翻2-3倍。（数据来源于贝壳深圳内部统计）

　　二手房市场同样异常火爆！新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量井喷，对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超过2020年二季度的历史高峰点。（数据来源于乐有家深圳）

　　（图源乐有家深圳）

　　央行重磅利好加持，大大减轻购房资金压力，同时使得置业者可以选择的房子也变得更多。那么在楼市新政黄金期，什么样的房子才更加具有含金量？

　　购置房产不变的三条黄金铁律：交通、学校、商业。

　　与家邻距离的地铁口，便于日常上班通勤；家门口优质学校，提供高标准的教育资源，避免产生因接送孩子早晚高峰堵车的困扰；家楼下城市级商业，满足全家庭吃喝玩乐购的生活需求。

　　若以上配套全维满足，最终就要看开发商品牌和楼盘产品力了。若是遇到质价比超高的房子，那么恭喜你，找到了自己的理想居所！屹立于光明新兴湖板块的龙湖御湖境，集萃一城顶级配套，以龙湖高阶系列的卓越产品力，重新树立深圳改善品质生活标杆。

　　盛揽一城精粹

　　塔尖生活封面

　　龙湖御湖境一路之隔深圳外国语学校光明学校集团薯田埔第二、三学校（暂定名）。深外作为广东省一级学校，成绩出类拔萃，每年升学率名列前茅，是深圳家长的“梦中情校”。TOP级名校加持，孩子成长起跑即领跑。（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准）

　　距离地铁6号线薯田埔站仅300米（百度测距），三站内接驳13号线、11号线，贯穿整个大前海区域。同时地处“光明经济发展轴”松白路和“深圳大动脉”南光高速的黄金交汇处，约1KM达南光高速入口，可瞬达南山科技园。

　　家楼下约7.5万方社区商业，邻近大仟里、天虹等城市级商圈；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。左手都会繁华，右手生态繁花，生活于此自在掌握。

　　御湖境区位图

　　龙湖豪宅凝练之作

　　光明改善精装奢宅

　　御湖境作为龙湖全新高定产品系，是凝结龙湖31载豪宅造诣的大成之作。龙湖光明御湖境作为“全国第八座，深圳第一座”的进阶迭新奢宅，凭借着高端的定位和卓越产品力，屡创热销佳绩，成为深圳精英圈层的一致青睐之选。

　　御湖境实景图

　　华尔道夫精奢园林，一廊五境畔水归家。臻选全球八国奢石、名贵树种，如Prada绿奢石景墙、古代宫廷御用汉白玉、安哥拉黑色大理石、紫山水奢石和爱马仕灰奢砖等石材。

　　从迎客罗汉松到红果冬青，栽种超20种名贵珍稀树种。更有无边际繁星泳池、风雨连廊、五大主题会所等，以细节雕琢品位，打造层峯高阶生活方式。

　　| 社区园林实景图

　　建面约89㎡、106㎡120㎡户型，7大进口国际品牌臻装，遴选汉斯格雅和杜拉维特等全球品牌（或同档次品牌，届时以实际交付为准），让豪奢质感融入每一个细节。

　　| 89㎡板房实拍图

　　| 120㎡板房实拍图

　　毫无疑问，龙湖御湖境从城市占位、到园林匠心、再至户型的产品力，是当今市场含金量和质价比颇高的项目。

　　总价295万起，置业光明地铁口深外旁精装大三房。龙湖御湖境5月轻松置业季，月末冲刺，抢藏四重礼。质选一口价房源，限时特惠秒杀；成交送云南双飞游（房款直抵）、品牌家电大礼包（珑珠兑换）。趁楼市新政黄金期，置业含金量更高的改善范本。重磅福利助力，轻松安家深圳。