深圳历年调控政策盘点与二手成交走势图

　　近期深圳政策时间轴

　　2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

　　2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

　　2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

　　2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

　　2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

　　2023年9月25日：存量房贷利率下调

　　2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

　　2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

　　2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。（点击浏览分析文章）

　　2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。（点击浏览分析文章）

　　2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。（点击浏览分析文章）

　　2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

　　2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

　　2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

　　2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

　　限购限贷政策表

　　二手房税费表

　　深圳信贷政策优化对比

　　公积金贷款额度及要求

　　贷款利率：首套利率为2.85%，二套利率3.325%

　　来源：乐有家研究中心