“929新政”满月，深圳超四成片区业主报价上涨

　　01　　

　　929新政已经过去一个月。

　　深圳无论是新房市场还是二手市场，都进入了成交火热月。

　　经深房中协统计，2024年第43周全市二手房（含自助）录得2209套，环比增长4.9%。

　　深圳二手房录得量已连续3周超2000套，二手房市场持续保持火热态势，楼市政策效果显著。截至10月27日，二手房已录得6811套，按当前二手房市场走势，10月大概率会突破8000套。

　　同时，深圳新房成交也于26日就已经突破了10000套大关。

　　截至10月26日，深圳当月新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米。

　　日均认购量约390套、近4万平方米，已经实现了近年来深圳新房市场交易量的新高，其中两个盘再现“日光盘”，十余个盘基本清盘。

　　9月及10月房屋成交量的数据对比，图源深圳市住房和建设局官网

　　02

　　今天来看一下，深圳新政满月后，深圳各片区挂盘的量价变化如何。

　　在监测的深圳83个片区中，挂盘均价下跌的片区共有49个，均价上涨的片区共有34个，上涨片区占比41%。

　　10月挂盘均价涨幅最高的片区是龙华的观澜片区，目前观澜片区的挂盘均价为5.5万元/㎡，环比上涨7.8%，挂盘量也上涨21%。

　　其次是福田的上步片区，目前挂盘均价为8.1万元/㎡，环比上涨6.3%。

　　涨幅第三名的是南山的华侨城片区，目前最新挂盘均价为11.4万元/㎡，环比涨幅3.7%。

　　跌幅较高的片区有3个，分别是：光明中心区下跌6.7%；盐田梅沙片区下跌6.5%；大鹏片区下跌5.3%。

　　来源：大咖深房团