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前三季度内地客香港购房成交量创纪录 人均花费1100万港元

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2024-11-01 08:28:30
[摘要]社区发展成熟及交通配套完善的片区,是内地客来香港置业的首选。

  10月30日,香港中原地产公布的数据显示,全面撤辣后,内地买家活跃于香港楼市。数据显示,今年前三季度,内地买家在香港购买新房、二手房共计8133宗,共计成交金额906亿元,创下历史新纪录。这也意味着,平均每名内地买家花费1100万港元入市。

  中原地产最新数据显示,2024年前三季度,香港新房、二手私人住宅市场共录得33915宗买卖登记,共计成交金额3093亿元。其中,“普通话拼音买家”成交录得8133宗,占比24%,涉及金额高达906亿港元,两项数据均创历史新纪录,这也相当于平均每名内地买家花费逾1100万港元入市。

  如果与去年同期成交的4854宗以及633亿港元比较,分别上涨了68%及43%。据香港中原地产监测数据,今年前三季度成交量中,二手住宅占一半以上,有4366宗。

  数据显示,今年前三季度,二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区,包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山,合计录得1090宗“普通话拼音买家”入市,占整体二手住房约25%;有“小福建”之称的北角占131宗最多,涉及楼价10.1亿港元,当中健威花园、城市花园及柏蔚山等几个项目中这类客户最多,北角已连续两年录得最多该类客户买楼。其次是荃湾市中心及奥运站,分别录得123及120宗。

  香港中原地产在报告中提到,从数据可见,内地客买得最多的其实是二手物业,同时,社区发展成熟及交通配套完善的片区,更是他们来香港置业的首选。此外,近年不少内地买家也喜欢在港岛东的北角区置业。如新鸿基地产在区内兴建的超级豪宅新盘海璇,内地客比例高达六成。

  政府统计署及中原地图数据亦显示,北角区逾10万人口之中,有11.5%居民的惯用语言是普通话及其他中国方言,属港岛东区之冠。

  另一方面,传统十大屋苑今年第三季度亦录得282宗“普通话拼音买家”入市的案例,已多过去年全年244宗,创三年新高;当中以天水围嘉湖山庄占61宗最多。

  来源:澎湃新闻

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责任编辑:谭琳琳

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